新華社北京11月18日電（記者郭宇靖）18日,，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委,、市財(cái)政局,、市稅務(wù)局等三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》,，自12月1日起，取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn),，加大住房交易稅收優(yōu)惠力度,。

　　通知明確，北京市取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn),。取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)后,，個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅,。個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,，按照5%的征收率全額繳納增值稅。

　　根據(jù)通知,，北京市適用與全國(guó)統(tǒng)一的個(gè)人購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策,。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅,；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅,。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套住房,，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅,；面積為140平方米以上的,，減按2%的稅率征收契稅。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 北京市財(cái)政局 國(guó)家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知

　　京建發(fā)〔2024〕488號(hào)

　　各有關(guān)單位：

　　為貫徹落實(shí)國(guó)家工作部署,，更好滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求,，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一,、取消本市普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn),。

　　二、對(duì)個(gè)人銷售住房涉及的增值稅,、個(gè)人購(gòu)買住房涉及的契稅,，按照《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　三,、本市享受契稅優(yōu)惠政策的具體操作辦法仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行,。

　　本《通知》自2024年12月1日起施行。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

　　北京市財(cái)政局

　　國(guó)家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局

　　2024年11月18日