中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)編者按：房地產(chǎn)稅依然是今年全國兩會熱門話題,。房地產(chǎn)稅何時全面開征,？如何征收,？究竟能否起到降房價的作用,？圍繞這些問題,，多位代表委員展開激烈討論,。

　　全國人大代表董祚繼：房地產(chǎn)稅征收宜早不宜晚

　　全國人大代表,、國土資源部調(diào)控和監(jiān)測司巡視員董祚繼日前做客中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)“中經(jīng)在線訪談特別節(jié)目”時表示,，房地產(chǎn)稅征收宜早不宜晚,，當(dāng)前房地產(chǎn)市場上已經(jīng)有很多問題,，如果再晚，越積越多,，越到后面解決起來難度會越大,。

　　董祚繼指出，開征房地產(chǎn)稅主要是處理好幾個方面的關(guān)系,，特別是處理好土地出讓的關(guān)系,。“70年土地出讓金是一次性交納的,，老百姓已經(jīng)出了相當(dāng)大一塊費用了,。如果我們再征收房地產(chǎn)稅，它跟土地出讓金是什么關(guān)系,？我個人覺得在起步階段,，至少在我們現(xiàn)在能看得見的時期，房地產(chǎn)稅應(yīng)該把出讓金那塊刨掉,�,！�

　　對于未來可能征收的稅率，董祚繼表示,，需要與現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)和銷售環(huán)節(jié)已有的稅費安排做好銜接,，不能過多地加大老百姓的住房負(fù)擔(dān)，尤其是不能轉(zhuǎn)嫁給一般的消費者,�,！翱赡芪磥砀�多的是一種稅收結(jié)構(gòu)的調(diào)整�,！�

　　全國政協(xié)委員傅育寧：房地產(chǎn)稅不是穩(wěn)定樓市唯一手段

　　全國政協(xié)委員,、華潤集團(tuán)董事長傅育寧在接受中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者采訪時表示，建立房地產(chǎn)長效機(jī)制,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康,，各種研究各種方案可能都有,，不僅僅局限于房地產(chǎn)稅。

　　傅育寧認(rèn)為,，增加房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定性,，這一點毫無疑問是對的。對于中國這么一個13億人的大國,，推動實業(yè),、推動制造業(yè)發(fā)展依然是相當(dāng)重要的經(jīng)濟(jì)發(fā)展問題。過高的房價或過高的地價,，對于這些經(jīng)濟(jì)發(fā)展領(lǐng)域是不利的,，更應(yīng)當(dāng)控制房地產(chǎn)發(fā)展過程中的風(fēng)險。

　　全國政協(xié)委員許家�,。洪_征房地產(chǎn)稅不能降房價

　　針對房地產(chǎn)稅能否降房價,，全國政協(xié)委員、恒大集團(tuán)董事局主席許家印在兩會上說：“我認(rèn)為降不了房價,，只能說收點稅,。”

　　許家印建議,，要建立房地產(chǎn)長期限價機(jī)制,。第一要科學(xué)合理的限價；第二,、對于一個城市來說不能全國這么大來統(tǒng)一一個標(biāo)準(zhǔn),，肯定是因城施策的限價。再一個,，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)也是要考慮的一個重要因素,。

　　全國政協(xié)委員傅軍：要建立起房地產(chǎn)長效機(jī)制

　　全國政協(xié)委員、新華聯(lián)集團(tuán)董事局主席兼總裁傅軍在接受中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者采訪時表示,，房子在某些城市確實存在泡沫,，但一線城市的剛性需求還是有的。希望能夠建立起房地產(chǎn)長效機(jī)制,，使房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，避免大起大落。

　　對于一線城市房價,，傅軍認(rèn)為,，一線城市房價跌不下來，問題是漲得太快,。

　　針對房地產(chǎn)市場調(diào)控,，傅軍說：“國家調(diào)控太多，兩年就調(diào)控一下,。要有一個長效機(jī)制,，不是調(diào)一下又退回來,。各個城市的房地產(chǎn)發(fā)展不能一刀切，要能根據(jù)不同情況作出符合實際的決定,�,！�

　　全國政協(xié)委員張泓銘：房地產(chǎn)稅不會對長期房價造成沖擊

　　全國政協(xié)委員、上海社會科學(xué)院應(yīng)用經(jīng)濟(jì)研究所研究員張泓銘日前做客中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)“中經(jīng)在線訪談特別節(jié)目”時表示對房地產(chǎn)稅持肯定態(tài)度,。開征房地產(chǎn)稅短期內(nèi)會對市場有沖擊,，但不會對長期的房價穩(wěn)定造成沖擊。

　　張泓銘表示,，決定房價的是供給端和需求端的博弈,，要在經(jīng)濟(jì)學(xué)上達(dá)到均衡，稅僅僅是其中一種因素,。它是影響價格的一種因素,，而這種因素是有實質(zhì)性的影響,，但不是決定性的影響,。假設(shè)房地產(chǎn)稅推開的話，即便是從一種低稅率起步的話,，短期內(nèi)也會對市場有沖擊的,。但是從長遠(yuǎn)看來，它帶來的作用會回歸它的本性,，房地產(chǎn)價格決定了本性,，不會對長期的房價穩(wěn)定造成沖擊。

　　“房地產(chǎn)稅從理論的角度我認(rèn)為已經(jīng)沒有障礙了,，從技術(shù)的角度也沒有什么不可克服的困難,。所謂的困難只是基于人們的恐懼心理，或者是一部分利益相關(guān)者的一種恐慌而已,�,！睆堛�銘說。（中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者馬常艷）

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