2018年1-12月,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資120264億元,，比上年增長9.5%,，增速比1-11月份回落0.2個百分點,，比上年同期提高2.5個百分點,。其中,，住宅投資85192億元,，增長13.4%,，比1-11月份回落0.2個百分點,，比上年提高4個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.8%,。

　　2018年,，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資64355億元，比上年增長10.9%,，增速比1-11月份回落0.4個百分點,；中部地區(qū)投資25180億元，增長5.4%,，回落0.5個百分點,；西部地區(qū)投資26009億元，增長8.9%,，提高0.7個百分點,；東北地區(qū)投資4720億元，增長17.5%,，提高1.3個百分點,。

　　2018年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積822300萬平方米,，比上年增長5.2%,，增速比1-11月份提高0.5個百分點，比上年提高2.2百分點,。其中,，住宅施工面積569987萬平方米，增長6.3%,。房屋新開工面積209342萬平方米,，增長17.2%，比1-11月份提高0.4個百分點,，比上年提高10.2個百分點,。其中,，住宅新開工面積153353萬平方米，增長19.7%,。房屋竣工面積93550萬平方米,，下降7.8%，降幅比1-11月份收窄4.5個百分點,，比上年擴大3.4個百分點,。其中,，住宅竣工面積66016萬平方米,，下降8.1%。

　　2018年,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積29142萬平方米,，比上年增長14.2%，增速比1-11月份回落0.1個百分點,，比上年回落1.6個百分點,；土地成交價款16102億元，增長18.0%,，比1-11月份回落2.2個百分點,，比上年回落31.4個百分點。

　　二,、商品房銷售和待售情況

　　2018年,，商品房銷售面積171654萬平方米，比上年增長1.3%,，增速比1-11月份回落0.1個百分點,，比上年回落6.4個百分點。其中,，住宅銷售面積增長2.2%,，辦公樓銷售面積下降8.3%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降6.8%,。商品房銷售額149973億元,，增長12.2%，比1-11月份提高0.1個百分點,，比上年回落1.5個百分點,。其中，住宅銷售額增長14.7%,，辦公樓銷售額下降2.6%,，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長0.7%。

　　2018年,，東部地區(qū)商品房銷售面積67641萬平方米,，比上年下降5.0%,，降幅比1-11月份收窄0.1個百分點；銷售額79258億元,，增長6.5%,，增速提高0.9個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積50695萬平方米,，增長6.8%,，增速回落1.1個百分點；銷售額33848億元,，增長18.1%,，增速回落2.5個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積45396萬平方米,，增長6.9%,，增速提高0.3個百分點；銷售額31127億元,，增長23.4%,，增速回落0.1個百分點。東北地區(qū)商品房銷售面積7922萬平方米,，下降4.4%,，降幅與1-11月份持平；銷售額5740億元,，增長7.0%,，增速回落0.3個百分點。

　　2018年末,，商品房待售面積52414萬平方米,，比11月末減少214萬平方米，比上年末減少6510萬平方米,。其中,，住宅待售面積比11月末減少393萬平方米，辦公樓待售面積增加93萬平方米,，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少166萬平方米,。

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　2018年,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金165963億元,，比上年增長6.4%，增速比1-11月份回落1.2個百分點,，比上年回落1.8個百分點,。其中,，國內貸款24005億元,，下降4.9%；利用外資108億元,，下降35.8%；自籌資金55831億元,，增長9.7%,；定金及預收款55418億元,，增長13.8%,；個人按揭貸款23706億元,，下降0.8%。

　　四,、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　12月份,，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為101.85，比11月份回落0.09點,。

表1  2018年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

表2　2018年1-12月東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

表3　2018年1-12月東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況