經濟日報-中國經濟網(wǎng)北京3月14日訊（記者 馬常艷 專欄） 3月12日,，全國政協(xié)委員,、北京聯(lián)東投資有限公司董事長劉振東在接受經濟日報-中國經濟網(wǎng)記者專訪時表示,，園區(qū)是城市產業(yè)集聚的地方,，是城市發(fā)展的重要引擎。在新時期,，要實現(xiàn)園區(qū)建設的高質量發(fā)展,。各地園區(qū)，特別是像聯(lián)東U谷這樣的園區(qū)載體平臺,，一定會對產業(yè)發(fā)展以及經濟發(fā)展發(fā)揮更加重要的作用。

　　全國政協(xié)委員,、北京聯(lián)東投資有限公司董事長劉振東接受經濟日報-中國經濟網(wǎng)記者專訪,。經濟日報-中國經濟網(wǎng)記者于鶴章/攝

　　劉振東介紹，目前,，各地有很多高新技術區(qū)和經濟開發(fā)區(qū),，運營質量比較好，土地利用效率,、畝均產出都很高,。他總結說，園區(qū)經濟的主要特征一是專業(yè)化,，包括園區(qū)管理團隊以及服務的專業(yè)化,；二是產業(yè)集聚度高，產出也比較高,。

　　聯(lián)東集團就是其中一家產業(yè)園區(qū)領軍企業(yè),。據(jù)經濟日報-中國經濟網(wǎng)記者了解，聯(lián)東集團專注于產業(yè)園區(qū)的運營服務,，2003年開始,，以聯(lián)東U谷為品牌，創(chuàng)立了獨特的產業(yè)聚合U模式,，有效助推了區(qū)域經濟發(fā)展,。

　　劉振東介紹，聯(lián)東集團主要和開發(fā)區(qū)合作做園中園,，做中小新興企業(yè)和制造業(yè)的園區(qū),。當前，在北京,、上海,、天津、廣州,、沈陽,、無錫、青島,、寧波等全國35個城市有170多個園區(qū),，入園企業(yè)達9000多家,。

　　在2012年國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所和中國指數(shù)研究院公布的企業(yè)排名中，聯(lián)東集團名列產業(yè)園區(qū)運營企業(yè)第一名,。聯(lián)東U谷已成為國內規(guī)模最大,、產品系列最全、入駐企業(yè)最多的產業(yè)領軍企業(yè),。

　　談到聯(lián)東集團在園區(qū)建設方面的發(fā)展經驗,，劉振東說，關鍵是注重服務,。

　　他提到,，對于中小企業(yè)，“融資難,、融資貴”的問題是比較普遍的現(xiàn)象,，其原因一方面是中小企業(yè)確實風險度比較高，另一方面是企業(yè)透明度還不夠,，銀行支持這些企業(yè)有一定困難,。

　　“在聯(lián)東集團入園的企業(yè)，貨運,、工業(yè)用電等情況都能實時顯示,，比企業(yè)報表還要真實，再加上對企業(yè)產品有綜合的分析,，就會非常清楚企業(yè)的經營現(xiàn)狀,。這樣，銀行很愿意跟聯(lián)東集團合作,�,！眲⒄駯|表示，企業(yè)可以通過聯(lián)東U谷實現(xiàn)跟銀行的對接,，也有利于促進金融對企業(yè)的支持,。

　　截止到2018年，聯(lián)東U谷連續(xù)7年獲得“國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所”,、清華大學房地產研究所及中國指數(shù)研究院聯(lián)合發(fā)布的“中國產業(yè)園區(qū)十強企業(yè)排行榜”和“中國產業(yè)園區(qū)品牌價值排行榜”第一名,。

　　全國政協(xié)委員、北京聯(lián)東投資有限公司董事長劉振東(左)接受經濟日報-中國經濟網(wǎng)記者專訪,。經濟日報-中國經濟網(wǎng)記者于鶴章/攝

　　新時期,，如何實現(xiàn)園區(qū)建設的高質量發(fā)展？劉振東理解的園區(qū)高質量發(fā)展,，就是節(jié)約型發(fā)展,。他說，對于專注做園區(qū)載體平臺的聯(lián)東集團，要引進高質量的企業(yè),，培育高質量的企業(yè),，實現(xiàn)園區(qū)經濟的高質量發(fā)展。在引進企業(yè)時,，會跟當?shù)卣���,、園區(qū)商量，只引進適合園區(qū)的幾個主導產業(yè),，要求企業(yè)必須達到什么樣的技術,，未來實現(xiàn)怎樣的稅收。土地是高度集約的,，引進企業(yè)以后,，若效益不好就要退出，對于政府來講土地的效益每年都不會減少,，而且還在持續(xù)增長，對企業(yè)會以當前的市場價格讓其退出,，最終實現(xiàn)多贏的局面,。

　　劉振東也指出，工業(yè)用地是實體經濟發(fā)展的重要生產資料,。各地工業(yè)土地使用稅的標準不一樣,，有些城市有一點偏高。他建議研究修改土地增值稅的征收方式,，促進低效工業(yè)用地的盤活,，更好地支持實體經濟和工業(yè)企業(yè)的發(fā)展。

　　黨中央,、國務院高度重視民營經濟發(fā)展,。劉振東表示，國家對民營企業(yè)的支持力度是前所未有的,，提振了民營企業(yè)家的信心,，不但是眼前有了信心，對未來也更有信心,。

　　“有信心就要加油干,。”劉振東表示,，迎來了民營企業(yè)發(fā)展的新時期,、新時代，企業(yè)會更多地去投資,。各地園區(qū),，特別是像聯(lián)東U谷這樣的園區(qū)載體平臺，一定會對產業(yè)發(fā)展以及經濟發(fā)展發(fā)揮更加重要的作用。

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