經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京9月14日訊 據(jù)成都市人民政府網(wǎng)站消息，成都市人民政府辦公廳發(fā)布關于保持成都市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知。通知指出,，增加住宅用地供應,，優(yōu)化供應結構，住宅用地占經(jīng)營性用地的比重不低于60%,，供需緊張區(qū)域不低于70%,，優(yōu)先確保保障性住房用地供應。建立房價地價聯(lián)動機制,，有效調控土地價格,，引導市場主體理性拿地。全面清理已供未開發(fā)的土地情況并向社會公布,，加大已供未開發(fā)土地的促建力度,，嚴格落實閑置土地處置規(guī)定，堅決打擊捂地,、捂盤行為,。

　　成都市人民政府辦公廳關于保持成都市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

　　各區(qū)（市）縣政府（管委會），市政府各部門,，各有關單位：　

　　為認真貫徹黨中央,、國務院決策部署，堅持“房子是用來住的,、不是用來炒的”定位,，實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預期目標,，繼續(xù)保持我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就相關事項通知如下,。

　　一,、加強土地市場調控

　　（一）增加住宅用地供應，優(yōu)化供應結構,，住宅用地占經(jīng)營性用地的比重不低于60%,，供需緊張區(qū)域不低于70%，優(yōu)先確保保障性住房用地供應,。

　�,。ǘ�）建立房價地價聯(lián)動機制，有效調控土地價格,，引導市場主體理性拿地,。

　　（三）全面清理已供未開發(fā)的土地情況并向社會公布,，加大已供未開發(fā)土地的促建力度,，嚴格落實閑置土地處置規(guī)定，堅決打擊捂地,、捂盤行為,。

　　二、落實金融審慎管理

　�,。ㄋ模├^續(xù)執(zhí)行好差別化信貸政策,，嚴格審查購房首付資金來源，嚴防消費貸款,、個人經(jīng)營性貸款等違規(guī)挪用于購房,。

　　三、支持合理自住需求

　�,。ㄎ澹┐罅�實施租賃補貼擴面提標,，將公交、環(huán)衛(wèi),、教育,、衛(wèi)生等公共服務行業(yè)人員納入保障范圍，保障住有所居,，實現(xiàn)應保盡保,。

　　（六）進一步培育和規(guī)范住房租賃市場發(fā)展,，通過新建,、改建、盤活存量等方式切實增加租賃住房供應,，租購并舉解決新市民居住問題,。

　　（七）加快推進城市有機更新,，加大老舊小區(qū)改造力度,，提升居住品質,。

　　四、完善住房調控政策

　�,。ò耍﹪栏駡�(zhí)行住房限購政策,，加強購房資格審核，嚴厲打擊弄虛作假行為,。

　�,。ň牛┨岣吖�證搖號中棚改、無房居民家庭優(yōu)先的比例,，棚改優(yōu)先最低比例由10%提高到20%,，無房居民家庭優(yōu)先最低比例由棚改優(yōu)先后剩余房源的50%提高到60%。

　�,。ㄊ�）加強熱點樓盤銷售方案審核,，合理確定房源和認購人數(shù)比例，優(yōu)先保障無房居民家庭購房需求,。

　�,。ㄊ�一）發(fā)揮稅收調節(jié)作用，個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年,。

　　五,、加強市場監(jiān)管監(jiān)測

　　（十二）持續(xù)開展房地產市場秩序整頓工作,，對涉嫌存在捂盤惜售、價外加價,、虛假廣告,、捏造和散布不實言論、哄抬房價,、違規(guī)挪用各類信貸資金進入房地產市場等違法違規(guī)行為的房地產開發(fā)企業(yè),、中介機構及從業(yè)人員、各類貸款主體等,，依法依規(guī)嚴肅處理,。

　　（十三）完善房地產市場監(jiān)測評價體系,，強化部門信息共享和業(yè)務協(xié)同,，進一步提高監(jiān)測評價的科學性和準確性。

　　六,、強化輿論宣傳引導

　�,。ㄊ�四）建立常態(tài)化信息發(fā)布機制，準確解讀市場走勢和政策,，及時回應社會關切,，穩(wěn)定市場預期。

　　（十五）加強對房地產開發(fā)企業(yè),、中介機構等市場主體發(fā)布信息的約束管控,，規(guī)范房地產領域自媒體，嚴厲打擊各種炒作行為,。

　　本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行,。