中新網(wǎng)3月7日電 (記者 左宇坤)“年初我說對房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升‘很有信心’,，現(xiàn)在我要回答‘充滿信心’,。”3月7日,，在2023年全國兩會第二場“部長通道”上,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示。

　　“在穩(wěn)中起好步,，在進上下功夫,。”他表示,，2023年住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作將在三個方面下功夫：第一穩(wěn)支柱，第二防風險,，第三惠民生,。

　　售樓處看房量大幅提升，成交量明顯改善

　　信心從何而來,？倪虹總結(jié)了三點,。

　　第一，房地產(chǎn)供需兩端都發(fā)生了積極變化,，住房項目復工率大大提高,，售樓處看房量大幅提升，成交量也明顯改善,。

　　第二,，今年1,、2月份，全國一手和二手商品房銷售結(jié)束了13個月的負增長,，70個大中城市的房價總體平穩(wěn),，“保交樓”工作扎實推進，市場主體信心正在恢復,。

　　第三,，購買首套住房的大力支持政策、購買二套住房的合理支持政策已經(jīng)出臺,，正在落實見效,；不讓投機炒房重新入市、原則上不支持三套以上購房的要求,，各地也在認真落實,。

　　大力支持剛性和改善性需求，防止市場大起大落

　　“基于這三點考慮,，我對房地產(chǎn)市場的企穩(wěn)回升充滿信心,。”倪虹說,，但也要強調(diào),，我們希望的企穩(wěn)回升應該是牢牢堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位的企穩(wěn)回升,，是大力支持剛性和改善性需求的企穩(wěn)回升,，是防止市場大起大落的企穩(wěn)回升，是促進行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的企穩(wěn)回升,。

　　倪虹提到,，關(guān)于房地產(chǎn)有這樣一個表述，概括為“456”,。即房地產(chǎn)的相關(guān)貸款占銀行信貸的40%,，房地產(chǎn)的相關(guān)收入占地方綜合財力的50%，居民財富的60%都用在住房上,。

　　“可以說房地產(chǎn)‘牽一發(fā)動全身’,。要穩(wěn)住房地產(chǎn)，就要堅持因城施策,、精準施策,、一城一策，大力支持剛性和改善性的住房需求,，提振信心,，促進房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升，平穩(wěn)健康發(fā)展�,！蹦吆缯f,。

　　倪虹表示，要增加保障性租賃住房的供給和長租房的建設(shè),，重點解決好青年人新市民的住房困難問題,，讓他們能放開手腳，為幸福生活去奮斗,。

　　防范化解房地產(chǎn)“灰犀�,！憋L險

　　倪虹還特別強調(diào)了防風險的重要性。他表示,，要防范化解房地產(chǎn)“灰犀�,！钡娘L險，避免和金融風險,、地方債風險交織發(fā)生系統(tǒng)性的風險,。要“抓兩頭、帶中間”,，以精準拆彈的方式來化解風險,。

　　具體而言，一頭是對優(yōu)質(zhì)房企一視同仁,，支持優(yōu)質(zhì)國有房企和優(yōu)質(zhì)民營房企,，改善他們的資產(chǎn)負債狀況，滿足他們合理的融資需求,；另一頭是要抓出險的房企,，一方面幫助他們自救，另外一方面就是嚴格依法依規(guī)處置,，絕不讓損害群眾利益的行為蒙混過關(guān),，讓他們付出應有的代價。

　　“還要大力整頓房地產(chǎn)市場,，營造誠實守信,、風清氣正的市場氛圍，讓人民群眾放心地購房,，放心地租房,。”倪虹表示,。(完)