能不能像造汽車一樣建房子,？這個話題近日引發(fā)熱議。不久前,，住房和城鄉(xiāng)建設部負責人提出,，住房領(lǐng)域可以從四個方面向汽車產(chǎn)業(yè)學習：在設計上像智能汽車一樣以科技賦能住宅；在建造上像造汽車一樣造房子,；在使用上像汽車一樣建立房屋體檢和保險制度,；在服務上像汽車4S店一樣搞好物業(yè)服務�,！胺孔酉蚱�車學習”這一嶄新思路,，為我們拓寬了住房領(lǐng)域未來發(fā)展趨勢的認知。

　　當我們談論住房,，常常想到的是什么時候買房,，房價是漲了還是跌了，自己的住房增值了嗎……其實,，隨著我國住房供求總體平衡,、房價過快上漲的階段已經(jīng)基本結(jié)束,，“房住不炒”理念已深入人心,，人們正從過去追求擁有更多套住宅，向更加注重居住品質(zhì)轉(zhuǎn)變,。除了房價,、地段、住房面積等話題之外,，今后人們關(guān)注更多的會是誰家的房子更優(yōu)質(zhì)。在過去20多年住房商品化市場化發(fā)展階段,，住房數(shù)量增長較快,，但高品質(zhì)的住宅不在多數(shù)。未來,，住房領(lǐng)域?qū)⒊�著更加智能、精��,，相關(guān)制度以及配套服務日益完善的方向發(fā)展。

　　科技在改變我們生活方方面面的同時,，也讓我們的居住生活更加智能和綠色。有新科技助力,，房子可以根據(jù)主人的需要自動調(diào)節(jié)房屋的通風,、采光、溫度,、濕度,，使室內(nèi)環(huán)境更加舒適�,？萍家矔�讓房子更安��,，通過電子設備實現(xiàn)事故預警。當信息技術(shù)進入家庭和樓宇,，以及“數(shù)字孿生城市”等理念引領(lǐng)整個城市的數(shù)字化發(fā)展,，數(shù)字家庭、智慧社區(qū),、數(shù)字城市建設會讓我們的生活更加智慧和便捷,。“光儲直柔”建筑被很多業(yè)內(nèi)專家視為未來綠色建筑的發(fā)展方向,，在屋頂鋪設太陽能光伏發(fā)電裝置,，將太陽能轉(zhuǎn)化為電能，建筑便成了一座綠色發(fā)電廠,，可以滿足建筑內(nèi)的用電需求,。科技將日益造福我們的居住生活,。一些房地產(chǎn)企業(yè)對科技賦能住房建設和住宅綠色發(fā)展早有布局,，智能化和綠色化的住宅產(chǎn)品有望大大提升這些企業(yè)的競爭力,。

　　像造汽車一樣建房子，住宅產(chǎn)業(yè)化將取得長足發(fā)展,。大力發(fā)展裝配式建筑,，使房子標準化設計、工廠化生產(chǎn),、裝配化施工,、一體化裝修,，既有利于老房子的更新改造,，方便維修更換部件，又可以減少環(huán)境污染,，提升勞動生產(chǎn)率和質(zhì)量安全水平,。如今，住房建筑領(lǐng)域有了越來越多的裝配式工廠,，由于建筑的絕大多數(shù)建造步驟已經(jīng)在工廠完成,，其余的只需要運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場完成拼裝即可。在有些工程中,，相比傳統(tǒng)建造模式,，施工現(xiàn)場可免濕作業(yè)，整個建造施工過程可實現(xiàn)節(jié)水70%,，零污水排放,；免焊接等工序，可節(jié)電70%,；免搭腳手架,，可減少80%的建筑垃圾；建筑材料可拆卸,、可回收,、可循環(huán)利用率達90%。裝配式建筑和模塊化建造是大勢所趨,。裝配式建筑在整個新建建筑中的占比逐年提升,。裝配式建筑、建筑機器人,、建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等一批新產(chǎn)品,、新業(yè)態(tài)、新模式初步形成,。

　　體檢和保險制度有助于形成房屋安全長效機制,。我們習慣于定期對汽車進行保養(yǎng)，卻很少聽說對住宅進行保養(yǎng)和維護。實際上,，我國存量房屋規(guī)模大,、老齡化凸顯、安全隱患突出,。對住房的體檢和養(yǎng)護應該是城市更新的重要內(nèi)容,。住房和城鄉(xiāng)建設部提出，建立房屋定期體檢制度,，按照房屋的建成年代,、功能類型確定體檢的頻次，及時查找和發(fā)現(xiàn)問題,，體檢出來的問題也就是房屋更新改造的重點,，可以有針對性地提出整改措施，消除安全隱患,。同時要建立房屋保險制度,，以市場化手段推動完善工程質(zhì)量和房屋安全監(jiān)管的體制機制。推動完善房屋體檢,、養(yǎng)老,、保險等制度，讓房屋全生命周期安全管理有依據(jù),、有保障，將有助于我們居住安全感的提升,。

　　配套和服務的完善應該是好房子的重要標準,。近些年，我國正在開展完整居住社區(qū)建設,、15分鐘便民生活圈建設,，這不僅需要完善養(yǎng)老設施、托幼設施以及餐飲等設施,，更需要優(yōu)質(zhì)的服務作為支撐,。好的服務離不開好的物業(yè)服務。隨著人們對美好居住生活需求的日益提升,，物業(yè)企業(yè)在提供“物業(yè)服務+社區(qū)生活服務”,，推動物業(yè)、健康,、養(yǎng)老,、育幼、家政等生活性服務業(yè)的融合等方面有更加廣闊的發(fā)展空間,。（本文來源：經(jīng)濟日報 作者：亢 舒）