5年改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)22萬個,，我國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造取得積極進展,。老舊小區(qū)改造是提升老百姓獲得感的重要工作,，也是城市更新的重要內(nèi)容,。改造后的老舊小區(qū)環(huán)境更整潔、設(shè)施更完備,、管理更規(guī)范,、生活更便利，群眾的獲得感,、幸福感,、安全感顯著增強。

　　城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是指城市或縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成年代較早,、失養(yǎng)失修失管,、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全,、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓），特別是2000年底前建成的老舊小區(qū),。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的數(shù)據(jù)顯示,，2019年至2023年，全國累計新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)22萬個,，惠及居民3800多萬戶,、約1億人。各地共改造提升水電氣熱等各類老舊管線29.6萬公里,，加裝電梯10.8萬部,，改造增設(shè)停車位325萬個、電動汽車充電樁10.4萬個,，增設(shè)養(yǎng)老,、托育等各類社區(qū)服務(wù)設(shè)施6.8萬個。

　　城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造讓群眾居住環(huán)境和生活設(shè)施明顯改善,。改造提升了有安全隱患的燃氣等老舊管線,，很多小區(qū)增設(shè)了電梯,、停車、口袋公園等配套設(shè)施,，以及養(yǎng)老,、托育、助餐等服務(wù)設(shè)施,，一批長期困擾居民生活的急難愁盼問題得到解決,。在一些寒冷地區(qū)，經(jīng)過改造,，屋里暖和多了,。有些居民因為小區(qū)環(huán)境差搬走了，看到小區(qū)經(jīng)過改造后環(huán)境優(yōu)美,、居住舒適,，又重新搬了回來。一些小區(qū)道路坑坑洼洼,，“晴天一身土,、雨天兩腳泥”的情況大大改觀，現(xiàn)在路面平整,，增加了路燈,、綠化、健身器材,，小區(qū)煥然一新,。對于很多坐輪椅的老年人而言，以前一年也下不了幾次樓,，加裝電梯后,，如今可以經(jīng)常下樓曬太陽、和街坊們聊天了,。

　　老舊小區(qū)改造既是民生工程,，也是發(fā)展工程。老舊小區(qū)改造不是搞大拆大建,，而是精心設(shè)計,，利用閑置房屋、空閑邊角地等進行適老化,、適兒化改造,，增加社區(qū)服務(wù)設(shè)施。這種“微改造”方式,，保留了老社區(qū)歷史,，也拉動了居民戶內(nèi)改造裝修、購置家電家具、增加社區(qū)生活服務(wù)功能等跟進消費,，促進了養(yǎng)老,、托育、餐飲,、便利店等社區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展,，激發(fā)了老舊社區(qū)的生機和經(jīng)濟活力。一些老舊小區(qū)改造與文化和商業(yè)發(fā)展相結(jié)合,，打造文化休閑景觀設(shè)施,、文創(chuàng)商業(yè)設(shè)施，吸引社會資本參與,，實現(xiàn)社區(qū)經(jīng)濟繁榮的同時也吸納了就業(yè),。

　　城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造應(yīng)繼續(xù)聚焦百姓所需。按照規(guī)劃,，2024年我國將再改造一批城鎮(zhèn)老舊小區(qū),，重點解決加裝電梯平層入戶、停車難等問題,。老舊小區(qū)居民的需求,，就是改造的方向�,！案牟桓摹薄案氖裁础薄霸趺锤摹薄案暮笤趺垂堋�,，都應(yīng)尊重居民的意見。要解決好群眾急難愁盼問題,、積極回應(yīng)老百姓關(guān)切,，“哪不行改哪、缺什么補什么”,，抓好“樓道革命”“環(huán)境革命”“管理革命”,。有針對性地實施改造，加快消除安全隱患,，全面提升居住環(huán)境,、設(shè)施條件和服務(wù)功能。

　　城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造要“面子”更要“里子”,。老舊小區(qū)改造不應(yīng)只是將住宅樓的外立面粉刷一下,，也不應(yīng)設(shè)置一些好看但不好用,，或者很少用得上的設(shè)施,。過硬的“里子”需要更新改造的設(shè)施有質(zhì)量保證，不能用上短短幾年就又需要重新改造,，造成資源浪費,。

　　城鎮(zhèn)老舊小區(qū)建好更要管好。老舊小區(qū)改造不僅包括硬件設(shè)施的升級，也包括社區(qū)治理能力的同步提升,。老舊小區(qū)要實現(xiàn)“一次改造,、長期保持”，就要把老舊小區(qū)的長效管理納入到加強和創(chuàng)新社會治理的大局中統(tǒng)籌考慮,，切實做好管理這一“后半篇文章”,。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出，老舊小區(qū)應(yīng)該進行“管理革命”,，這是提升老舊小區(qū)居住品質(zhì)的治本之策,，管得好能夠讓小區(qū)更有秩序，有助于讓鄰里關(guān)系更融洽,，讓居民生活得更舒心,。老舊小區(qū)可以選擇適宜的物業(yè)管理，努力實現(xiàn)小區(qū)秩序安全有序,、環(huán)境干凈整潔,、設(shè)施維修及時、服務(wù)質(zhì)價相符,、管理公開透明,。也可以積極搭建智慧物業(yè)管理平臺，定期公示小區(qū)物業(yè)管理信息,、財務(wù)收支,、維修資金使用等公共事務(wù)信息，通過更加透明的信息破解老舊小區(qū)物業(yè)管理難題,。（本文來源：經(jīng)濟日報 作者：亢 舒）