我們居住的房屋正在漸漸老去,，有很多房子進入了“中老年”,。房屋居住得越久,，需要修修補補的地方越多，出現(xiàn)安全隱患的可能性也就越大,。就像人需要定期體檢,，發(fā)現(xiàn)身體問題應及時到醫(yī)院救治一樣，對房屋也應該進行“定期體檢”,，確保其使用安全,，防患于未然。當前,，我國正在推動建立城鎮(zhèn)房屋體檢,、房屋養(yǎng)老金、房屋保險制度,，即“三項制度”,，以保障房屋全生命周期安全。

　　想要知道我們居住的房屋是否安全,，進而在發(fā)現(xiàn)安全隱患時及時修繕,，房屋體檢是重要前提。我國已成為世界上既有房屋最多,、房屋建成年代最集中的國家,。截至2022年底，我國城鎮(zhèn)既有房屋中,，建成年份超過30年的接近20%,，同時也意味著這些房屋將進入設計使用年限的中后期。隨著時間的推移,，該比例還將不斷增加,，預計到2040年前后,，近80%的房屋將進入這個階段。一些老房子建設標準低,、缺乏必要維護,，安全隱患較大。近些年發(fā)生的個別房屋倒塌事故,，給人民生命和財產(chǎn)安全帶來重大損失,。如果這些倒塌房屋在此前能夠接受體檢，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患,，這些令人痛心的事故可能不會發(fā)生,。

　　房屋體檢是城市更新的重要前提�,！盁o體檢,，不更新�,！蔽覈�城市發(fā)展已進入城市更新的重要時期,，老舊小區(qū)改造等是實施城市更新的重要內(nèi)容。通過城市體檢,，找出城市更新的難點,、堵點、痛點,，了解百姓的“急難愁盼”,，是精準高效推進城市更新的重要前提。對于老舊小區(qū)和其他老舊建筑而言,，只有經(jīng)過較為詳細體檢，才會有針對性地提出更新改造方案,。在老舊小區(qū)改造中,，確保老舊房屋和相關設施的安全是第一位的，應在此基礎上再考慮對房屋和周圍環(huán)境的完善和提升,。實際情況中,，曾出現(xiàn)過比較極端的個別案例。有剛改造不久的居民樓出現(xiàn)了房屋坍塌事故,，就是因為改造重點放在了美化外觀,、增加功能等方面，卻忽略了對房屋主體結(jié)構的體檢和安全排查,。慘痛教訓提醒我們,，進行城市更新和老舊小區(qū)改造之前，應該將更為詳細精準的房屋體檢做到位,。

　　誰應主張對房屋進行體檢,？每一個人都是自己生命和財產(chǎn)安全的第一責任人,，因此房屋所有人也應當是房屋安全責任人。房屋的所有人和使用人應該加強觀察,，及時發(fā)現(xiàn)和處置房屋安全隱患,。針對比較老舊的房屋，在必要時,，房屋所有人還應委托專業(yè)機構定期開展體檢,，甚至進行安全鑒定。

　　房屋體檢該如何進行,？房屋體檢是通過資料核查,、現(xiàn)場檢測和分析驗算等，對既有房屋的安全性能進行綜合評估的活動,。針對不同性質(zhì)的房屋,，房屋體檢的要求會有所不同。涉及公共利益和公共安全的人員密集場所,，房屋體檢的要求應該更高,。年代越久遠的房屋，體檢的頻次應該越高,。對于更容易出現(xiàn)安全隱患的房屋,，房屋體檢更重要。因此可以探索將房屋體檢后的“體檢合格證明”,，作為辦理經(jīng)營許可證或產(chǎn)權登記證的必要條件,。房屋體檢應該由具備相應技術條件和技術能力的機構實施。政府部門也可以從技術層面對房屋體檢加強指導,，比如,，廈門市近日出臺了《廈門市房屋安全體檢技術導則》（試點版），寧波市也已完成《寧波市房屋體檢技術導則（初稿）》起草,。

　　房屋體檢的資金從何而來,？“三項制度”中的房屋養(yǎng)老金制度，將為房屋體檢提供資金支持,。房屋養(yǎng)老金由個人賬戶和公共賬戶兩部分組成,，其中公共賬戶資金可以用于多業(yè)主住宅的房屋體檢。一些試點城市正在探索多業(yè)主住宅由政府與所有權人共擔的方式籌措體檢經(jīng)費,。

　　房屋體檢后,，還要把體檢結(jié)果用好。進行房屋體檢的最終目的,，是把安全隱患盡快消除,，確保房屋使用安全。房屋所有人,、使用人,，應該對房屋及時修繕,。如果發(fā)現(xiàn)嚴重安全隱患，則應該上報有關部門,，采取更積極和緊急的預案或措施,。

　　房屋體檢制度是一項關乎人民生命財產(chǎn)安全的重要制度。對于這項制度的建立和完善,，政府須進一步加強引導,，全面推動房屋安全隱患的排查和治理，讓百姓居住得更安全安心,。作為每一個擁有住房的房屋所有人,，也應本著對自己和家庭安全負責的態(tài)度，提升對房屋安全的關注度,，加強對房屋的觀察,，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。房屋體檢預計還將帶動房屋檢測,、鑒定行業(yè)的發(fā)展,，應加強對這一行業(yè)的規(guī)范和管理，使檢測,、鑒定結(jié)果更好服務于房屋風險隱患治理,。（本文來源：經(jīng)濟日報 作者：亢 舒）