我國住房發(fā)展已進入新階段,，從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”。人民群眾對住房的功能,、質(zhì)量都有了新期待,，我國正在積極推進好房子建設(shè)。好房子應(yīng)該具有綠色,、低碳,、智能、安全的特征,。推動好房子建設(shè),，應(yīng)該抓樣板、立標準,、建體系,、強科技，最重要的是將新一代信息技術(shù),、綠色低碳技術(shù),、新型建造技術(shù)，以及一些新產(chǎn)品,、新材料,、新工藝應(yīng)用到房屋建設(shè)中。我們每個人都愿意住上好房子,，好房子建設(shè)關(guān)乎老百姓福祉,，也有望形成拉動經(jīng)濟增長的新賽道，應(yīng)采取更加有力措施推動好房子建設(shè)取得實質(zhì)性進展和成效,。

　　推動好房子建設(shè),，需明確工作方案和行動計劃。為積極推動好房子建設(shè),，很多省市都出臺了工作方案和技術(shù)指引,。如寧夏回族自治區(qū)出臺了《提升新建商品住宅品質(zhì)助力建設(shè)“好房子”實施方案》，北京市出臺了《北京市高品質(zhì)商品住宅設(shè)計導(dǎo)則（試行）》,。各地住房發(fā)展狀況不同,，群眾住房需求也不同,，建設(shè)好房子也要因地制宜。預(yù)計好房子的支持政策會越來越多,，有關(guān)主管部門和各地政府對提升住房品質(zhì)也將有更多指引性文件出臺,。

　　政府主導(dǎo)建設(shè)的保障性住房應(yīng)率先建成好房子。在過去住房相對短缺的階段,，住房發(fā)展重點是解決“有沒有”的問題,，保障性住房的建設(shè)標準相對較低。保障性住房是政府工程,，是民心工程,，進入“好不好”的階段，應(yīng)率先把保障性住房建成好房子,。近日,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)出《關(guān)于加強保障性住房和城中村改造安置房建設(shè)質(zhì)量監(jiān)管的通知》，其中明確要求要把保障性住房和城中村改造安置房建成好房子,。不能因為建設(shè)的是保障性住房和城中村改造安置房就降低標準,，不得簡化工序，不得隨意壓縮合理工期,。應(yīng)該將住宅防水,、隔音等質(zhì)量性能作為住宅驗收的重要指標，未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得投入使用,。

　　推動好房子建設(shè)，企業(yè)應(yīng)該主動作為,。建設(shè)好房子,，是老百姓的呼聲，是主管部門的工作要求,，更應(yīng)該成為企業(yè)為適應(yīng)新形勢作出的自覺自愿選擇,。我國房地產(chǎn)市場總體上進入買方市場后，房企間的競爭更加激烈,。不難發(fā)現(xiàn),，即使是在住房供給很充足、購房者選擇很多的情況下,，被大家公認的好房子仍能夠在開盤不久后就被一搶而空,。好房子有更旺盛的生命力，也唯有好房子才能從根本上為企業(yè)帶來長久的競爭力,。

　　推動好房子建設(shè),，不能忽略老舊住房更新改造,。我國正在積極推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,，將按照規(guī)劃全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù),。2024年，全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.4萬個,。截至2024年11月底,，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.6萬個，已經(jīng)超額完成全年目標,。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造還將繼續(xù)推進,，在此過程中，應(yīng)該推廣裝配式裝修與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造相結(jié)合,，把老房子,、舊房子也變成好房子。

　　推廣好房子建設(shè),，要把物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提上去,。好房子必須有好服務(wù)。很多城市都在開展居住服務(wù)提升行動,，下大力氣提高物業(yè)服務(wù)水平,，并支持養(yǎng)老、托育,、家政等線上線下的生活服務(wù),。提升物業(yè)服務(wù)，應(yīng)該研究制定好服務(wù)的標準,，總結(jié)提供好服務(wù)的方法,，構(gòu)建多方參與的長效機制。應(yīng)該進一步優(yōu)化物業(yè)服務(wù)的發(fā)展環(huán)境,，加大政策支持,、完善相關(guān)法規(guī)、提高業(yè)主大會和業(yè)委會依法依規(guī)自治能力,。還可適當提高物業(yè)服務(wù)行業(yè)準入門檻,，加強物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的考核，推廣物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價等,。

　　推動好房子建設(shè),，要大力提升住房的智能化水平。智能化的目的就是讓居民居住得更方便,。好房子應(yīng)該成為一個智能終端,。智能感應(yīng)方面，能夠監(jiān)測室內(nèi)環(huán)境的變化,，根據(jù)需要來調(diào)節(jié)溫度,、亮度、濕度、空氣的凈度,。智能控制方面,，可以通過遙控、感應(yīng),，對門窗,、照明、空調(diào),、室廳,、廚衛(wèi)等設(shè)備方面實施智能控制。還有很多智能電器可以應(yīng)用,。好房子建設(shè)為科技創(chuàng)新留出了一片天地,。不久前，中辦,、國辦印發(fā)《關(guān)于推進新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)打造韌性城市的意見》,，其中就有發(fā)展智慧住區(qū)，提升房屋建筑管理智慧化水平,，開展數(shù)字家庭建設(shè)等方面的要求,，這些都將成為好房子建設(shè)的重要內(nèi)容。

　　好房子不等于高端住宅,，不同面積,、不同價位都有好房子。有了好房子,，還要建設(shè)好小區(qū),、好社區(qū)、好城區(qū),，讓人民群眾生活得更舒心,、更安心。（本文來源：經(jīng)濟日報 作者：亢 舒）