自有率高，房價就高,？
財政部副部長王保安4月10日在人民日報撰文提到，住房自有率美國為60%，德國為40%,，我國則高達85%,，而且購房者呈年輕化態(tài)勢。以住房購買消費為主,，不僅助長房價畸高，而且影響保障房體系良性發(fā)展,。那么,，住房自有率高,，房價就高嗎？ 詳細>>
什么是住房自有率,？
住房自有率如何計算,？
“住房自有率”是以擁有所居住房產產權的家庭數量占全部樣本數量之比計算的,，其計算公式為：住房自有率=(居住于自有產權的住房家庭戶數/全部住房家庭戶數)×100% 詳細>>
什么原因造成住房自有率高？
1,、傳統(tǒng)觀念催生購房情結
北京房產中介鏈家地產副總經理金育松接受記者采訪時說：“中國自古就有‘修身,、齊家、治國,、平天下’的古訓,，齊家指的便是成家立業(yè)，成家不能沒有自己的一套... 詳細>>
2,、統(tǒng)計方法存在偏差
城鎮(zhèn)化帶來中國人口的大規(guī)模遷移,，大量農民工、畢業(yè)生在城市中并無住房,，而在統(tǒng)計上則屬于擁有自有住房家庭范疇,。 詳細>>
什么原因造成房價畸高？
2,、持續(xù)的流動性過剩
持續(xù)的流動性過剩，也推動了房價高漲,。根據中國人民銀行的數據,，截至2012年末,，我國廣義貨幣M2余額達到人民幣97.42萬億元,。“高房價的根源是市場中貨幣流通過... 詳細>>
3,、土地成本居高不下
全國人大代表,、山西建筑工程總公司副總經理柳樹林告訴記者，房價上升最重要的原因是土地成本居高不下,�,！澳壳巴恋爻鲎尳鸪杀旧仙由蠣I業(yè)稅,、增值稅等各種... 詳細>>
4、人工,、建筑材料等價格不斷攀升
人工,、建筑材料等價格不斷攀升，一定程度上推動了房價上漲,。全國政協(xié)委員司富春指出,，近年來,，勞動力成本,、各種原材料價格一路攀升,，從2008年至2012年，全國... 詳細>>
5,、房產成百姓投資首選目標
房價居高不下還與整體投資環(huán)境太差有很大關系,，如高收費、貸款難,、行政壟斷擠壓市場,、布滿坑蒙拐騙陷阱等,，令非專業(yè)商業(yè)人士的普通百姓望而生畏,。但房子是不... 詳細>>
結論：住房自有率高與房價畸高有一定聯(lián)系,，但不是推高房價主要因素。
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