2月百城住宅均價環(huán)比漲幅持續(xù)收窄

　　房地產(chǎn)市場整體將平穩(wěn)運行,，各線城市市場或?qū)⒀永m(xù)分化

　　近日,，中指院公布2月份百城房價指數(shù),。當月,，百城（新建）住宅平均價格為14724元/平方米,，環(huán)比上漲0.10%,，漲幅收窄0.12個百分點,。

　　根據(jù)中指百城價格指數(shù)對全國100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),，2019年2月,，有56個城市環(huán)比上漲,，39個城市環(huán)比下跌，5個城市與1月持平,。其中,，環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少10個，漲幅在1%以上的城市有9個,，較1月減少9個,。2月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加8個，其中跌幅在1%以上的城市有2個,，較1月增加1個,。

　　同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲4.62%,，漲幅較1月收窄0.28個百分點,。按中位數(shù)計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為9141元/平方米,，環(huán)比上漲1.02%,，同比上漲8.77%,。

　　2019年2月份，適逢春節(jié),，也是房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)淡季,。期內(nèi)，全國多個城市密集發(fā)布了新年房地產(chǎn)市場政策基調(diào),。各地普遍因城施策優(yōu)化調(diào)控政策組合,，但整體基調(diào)仍以“穩(wěn)”為主。

　　價格方面,，百城住宅均價環(huán)比漲幅繼續(xù)回落,，絕大多數(shù)城市價格變化在1%以內(nèi)。

　　中指研究院上海分院分析師方頏近日表示,，未來房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)出“市場趨于合理,、投資增速放緩”，“因城施策推進,，市場量價趨穩(wěn)”,，“一線城市加大有效供給，二線城市人才競爭引導(dǎo)需求,，三四線城市受棚改政策調(diào)整下行壓力加大”等幾大特點,。

　　中指院方面認為，房地產(chǎn)調(diào)控政策仍將以“穩(wěn)”為主,，在“因城施策”背景下各地政府根據(jù)市場運行實際情況穩(wěn)步優(yōu)化政策體系,。