中新網(wǎng)南京2月24日電 (記者 朱曉穎)春節(jié)剛過,，即將進入傳統(tǒng)的樓市旺季“金三銀四”,。今年南京樓市將如何走向,？

　　從房價上看，目前南京房價保持基本平穩(wěn),。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，今年1月,，南京新房價格環(huán)比上漲0.8%,，同比上漲1.7%。

　　從交易量看,，今年南京樓市成交量有所下滑,，延續(xù)了2018年成交“退潮”態(tài)勢。據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計,，今年1月,，南京市區(qū)二手房成交4912套，環(huán)比2018年12月下跌5.34%,，同比2018年1月下跌17.07%,。

　　從買房人負擔來看，南京多家銀行對買房人的首套房購房利率正在降低,，買房人首次買房還貸成本,，也相應降低。部分銀行對首套房利率上浮12%～15%,，而對二套房利率仍普遍維持上浮20%,。

　　那么，今年買房人的心態(tài)又是怎樣呢,？23日,，“2019春曉行動大型聯(lián)動看房團”在南京啟動，65輛大巴滿載3000多名意向買房人,，分赴南京14條線路,、72家售樓處，了解市場動向,。

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn),，過去房價上漲時，很多買房人是抱著“急不可耐”的心態(tài)去“搶房”,，如今的購房者不緊不慢,，貨比三家,，氣定神閑。不過,，買房人對地域的選擇仍保持兩極分化的態(tài)勢,。在傳統(tǒng)熱門板塊河西、江北新區(qū),，人氣遙遙領先,。

　　據(jù)統(tǒng)計，今年南京全市預計有樓盤196家上市,，其中96家為純新盤,。江北新區(qū)是全年預計上市量以及新盤上市量最多的板塊。

　　“2016年,、2017年拍出的一些高價地,，或相繼在今年入市。受價格影響,，實際的上市量可能會打較大的折扣”,，365淘房南京新房用戶中心總監(jiān)湯苗苗告訴記者。

　　南京工業(yè)大學副教授,、天誠不動產(chǎn)研究所所長吳翔華認為,，今年，各大房企在資金鏈方面會相對寬松,，這是今年成交量反彈的一個重要外部基礎,，預計今年南京樓市成交量比去年要好些。(完)