經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京9月17日訊（記者 馬常艷）近日,，最新的房地產(chǎn)銷售量價等數(shù)據(jù)發(fā)布,。我國房地產(chǎn)市場運(yùn)行保持總體平穩(wěn)，銷售額增速實現(xiàn)年內(nèi)首次回正,。專家認(rèn)為,，隨著經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)，房地產(chǎn)出現(xiàn)回暖態(tài)勢,，房住不炒的定位沒有變,，全年房價漲幅總體可控,。

　　國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-8月份,，商品房銷售面積9.8億平方米,，同比下降3.3%，降幅比1-7月份收窄2.5個百分點,。商品房銷售額96943億元,，增長1.6%，為年內(nèi)首次回正,，1-7月份為下降2.1%,。

　　交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹分析認(rèn)為，目前樓市成交已基本完成修復(fù)過程,，銷售回暖將支撐后續(xù)房地產(chǎn)投資增速維持高位,。

　　8月份，70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)同比增長4.7%,，二手住宅價格指數(shù)同比增長2.2%,，與7月基本持平。一線城市房價上行壓力較大,，二手房價增速較前月擴(kuò)大1.2個百分點,；二線城市新建房價增速微降，三線城市房價增速企穩(wěn),。

　　國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬指出,，8月份，各地堅決貫徹落實黨中央,、國務(wù)院部署,，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,，切實落實城市主體責(zé)任,，及時采取針對性措施，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機(jī)制,，70個大中城市房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體平穩(wěn),，價格略漲。

　　據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計,從7月開始,，超24城市發(fā)布超30次收緊調(diào)控政策,。全國房地產(chǎn)調(diào)控在8月份單月累計次數(shù)為32次，合計年內(nèi)數(shù)據(jù)1-8月全國房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)高達(dá)368次,。

　　針對“隨著調(diào)控政策從緊房價會有硬著陸風(fēng)險”的說法,，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉回應(yīng)稱，隨著經(jīng)濟(jì)的恢復(fù),，房地產(chǎn)出現(xiàn)了回暖態(tài)勢,，前8個月商品房銷售額已經(jīng)轉(zhuǎn)正,，銷售面積降幅也在收窄。中國的房地產(chǎn)市場保持總體穩(wěn)定是有基礎(chǔ)的,。

　　針對部分地區(qū)房價上漲較快的問題,，有關(guān)部門表示政策基調(diào)保持定力，堅持“房住不炒”,、“因城施策”定位,，保持房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定。

　　展望未來,，植信投資研究院高級研究員馬泓預(yù)計,，到年底，房地產(chǎn)銷售保持正增長,，投資穩(wěn)步走高,，局部調(diào)控持續(xù)加碼，房價漲幅總體可控,。全年新建商品房房價增速約5%,，二手房價增長約2.5%，一線城市政策進(jìn)一步收緊的概率上升,。