受疫情影響,，今年租房實(shí)地看房的難度比較大,，房屋中介公司紛紛開啟了線上看房模式，不少高校應(yīng)屆畢業(yè)生都體驗(yàn)了“云租房”,。

　　上周,，中國青年報(bào)社社會(huì)調(diào)查中心聯(lián)合問卷網(wǎng)(wenjuan.com)，對(duì)1974名有租房需求的高校應(yīng)屆畢業(yè)生進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示,，96.8%的受訪租房應(yīng)屆生今年都體驗(yàn)了“云租房”,。圖片看房、VR實(shí)景看房,、視頻連線是主要形式,。80.2%的受訪租房應(yīng)屆生希望針對(duì)“云租房”規(guī)范合同內(nèi)容，保障用戶權(quán)益,。

　　“云租房”體驗(yàn),，74.2%受訪租房應(yīng)屆生表示滿意

　　往年大家找房都是實(shí)地考察，今年應(yīng)屆生找房都嘗試了哪些渠道,？調(diào)查顯示，96.8%的受訪租房應(yīng)屆生都體驗(yàn)了“云租房”,。具體來說,，圖片看房(77.0%),、VR實(shí)景看房(60.9%)和視頻連線(54.6%)位列前三。僅48.4%的受訪租房應(yīng)屆生嘗試過實(shí)地看房,。

　　“感覺大多數(shù)房源都實(shí)現(xiàn)了VR實(shí)景看房,，有的還設(shè)置了VR語音，即能夠和中介線上實(shí)時(shí)共享VR實(shí)景畫面,，對(duì)方能像實(shí)地帶看那樣,，同步給租客介紹房子狀況，哪兒不清楚也可以當(dāng)時(shí)詢問,，挺方便的,。”張川(化名)是北京某高校應(yīng)屆畢業(yè)生,，他今年找房主要通過線上VR實(shí)景看房,，“有的房子因?yàn)樽饧s未到期或房主沒時(shí)間，平臺(tái)沒能實(shí)現(xiàn)VR功能的,，中介也會(huì)去現(xiàn)場(chǎng)錄制視頻,，拍一些細(xì)節(jié)的照片”。

　　張川說,，他前前后后大概瀏覽了十幾套房子,，最后相中了兩套，實(shí)地看了之后定了其中一套,，“非常方便,、省心”。

　　今年的應(yīng)屆畢業(yè)生楚雯靜(化名)和男友前不久剛租了一套一居室,，他們也體驗(yàn)了“云租房”,。“整體來說是滿意的,，非常高效,、便捷，但也有美中不足之處,。有次我們看中一個(gè)60平方米的開間,，VR實(shí)景里頭看著很寬敞，實(shí)地看房感覺空間很小,，實(shí)際空間大概就40平方米”,。

　　北京房地產(chǎn)中介龔業(yè)(化名)介紹，今年很多人都通過線上VR實(shí)景看房功能找房子,，“尤其前陣子受疫情影響比較大,，實(shí)地看房非常不方便。相比圖片,，VR實(shí)景為人們提供了更好的前期篩選服務(wù),，對(duì)于房屋家具,、實(shí)際布局、空間等都更有身臨其境的感受,。足不出戶就能感受房屋狀況”,。

　　對(duì)于“云租房”的體驗(yàn)，74.2%的受訪租房應(yīng)屆生表示滿意,，其中14.1%非常滿意,。交互分析發(fā)現(xiàn)，男生(76.9%)“云租房”體驗(yàn)比女生要好(71.7%),，在二線城市的應(yīng)屆生體驗(yàn)最好(77.2%),。

　　80.2%受訪租房應(yīng)屆生希望針對(duì)“云租房”規(guī)范合同內(nèi)容，保障用戶權(quán)益

　　楚雯靜坦言,，租房這事兒光靠線上還是有些不放心,，“比如圖片、VR實(shí)景,，多少會(huì)有調(diào)亮,、‘美顏’的成分，尤其是一些品相差,、存在衛(wèi)生死角的房子,，線上效果會(huì)比實(shí)際情況好不少，空間也會(huì)顯得大不少,，容易被誤導(dǎo),。小區(qū)環(huán)境也不能很好地了解到”。

　　“‘云租房’結(jié)合了現(xiàn)代技術(shù)手段,，會(huì)是未來趨勢(shì),。它節(jié)省了人力、財(cái)力,、時(shí)間成本,，讓租房這件事兒變得容易多了，不再像以前那樣耗時(shí)耗體力,，在課余,、工作間隙就能辦妥了�,！睆埓ㄕf,。

　　有租房需求的應(yīng)屆生們?cè)趺纯创�“云租房”�?6.5%的受訪應(yīng)屆生表示智慧找房是未來趨勢(shì)，62.8%的人認(rèn)為形式靈活,，以用戶服務(wù)為導(dǎo)向,，55.6%的人感到省時(shí)省力高效，也有37.8%的人坦言看不到實(shí)物，還是不放心,。

　　楚雯靜希望,，中介公司能夠完善線上看房服務(wù)，例如提供社區(qū)VR實(shí)景體驗(yàn),，在房源拍攝上不要過度美化，做到不“美顏”,�,！叭绻�由于天氣等因素，拍攝效果不好,，亮度只能適當(dāng)調(diào)節(jié)至與實(shí)際相當(dāng),。如果為了加強(qiáng)細(xì)節(jié)的展示，也要注明有調(diào)亮處理,。讓大家線上租房租得踏實(shí),、省心”。

　　張川覺得,，以后“云租房”現(xiàn)象會(huì)越來越普遍,，應(yīng)該根據(jù)“云租房”特有的形式和屬性，量身制定交易規(guī)定和合同,，讓大家租得更有保障,。

　　某房產(chǎn)平臺(tái)中介小劉對(duì)記者說，為了讓客戶簽下滿意的房子,，他們一般都建議客戶在線上相中房子后,，簽約前實(shí)地看看，再作最后的決定,，避免產(chǎn)生不必要的麻煩和糾紛,。“我們現(xiàn)在開通了電子合同服務(wù),，簽合同時(shí)各方在手機(jī)上操作就行,，事后我們?yōu)榭蛻舸蛴〖堎|(zhì)合同，手機(jī)上也能隨時(shí)查看電子合同,，非常方便,。當(dāng)然，簽合同我們還是更建議到店當(dāng)面簽訂”,。

　　為了更好地“云租房”,，80.2%的受訪租房應(yīng)屆生希望針對(duì)“云租房”規(guī)范合同內(nèi)容，保障用戶權(quán)益,，72.1%的受訪租房應(yīng)屆生建議加強(qiáng)監(jiān)管,，要求中介公司上傳真實(shí)、原始圖像，58.3%的受訪租房應(yīng)屆生呼吁嚴(yán)格打擊租房造假行為,，32.4%的受訪租房應(yīng)屆生期待增加小區(qū)外景VR體驗(yàn),。

　　受訪的租房應(yīng)屆生群體中，男生占48.3%,，女生占51.7%,。在一線城市的占32.4%,，二線城市的占51.9%，三四線城市的占14.5%，城鎮(zhèn)或縣城的占1.0%,，農(nóng)村的占0.2%,。

　　中青報(bào)·中青網(wǎng)記者 杜園春 來源：中國青年報(bào)