經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京4月9日訊 日前，國家發(fā)展改革委,、國土資源部等5部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范主題公園建設(shè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《指導(dǎo)意見》）,，就主題公園建設(shè)等相關(guān)工作,，從3方面提出12條具體政策措施。
《指導(dǎo)意見》明確主題公園定義和概念：主題公園,，是指以營利為目的興建的,，占地、投資達(dá)到一定規(guī)模,，實行封閉管理，具有一個或多個特定文化旅游主題,，為游客有償提供休閑體驗,、文化娛樂產(chǎn)品或服務(wù)的園區(qū),。主要包括：以大型游樂設(shè)施為主體的游樂園，大型微縮景觀公園,，以及提供情景模擬,、環(huán)境體驗為主要內(nèi)容的各類影視城、動漫城等園區(qū),。政府建設(shè)的各類公益性的城鎮(zhèn)公園,、動植物園等不屬于主題公園。
在嚴(yán)格規(guī)范方面,，《指導(dǎo)意見》指出要嚴(yán)格用地管理,，落實最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度和節(jié)約用地制度；要嚴(yán)守生態(tài)紅線,，嚴(yán)禁以主題公園建設(shè)名義占用各類保護(hù)區(qū)或破壞生態(tài),；要嚴(yán)格核準(zhǔn)程序，嚴(yán)格履行相關(guān)核準(zhǔn)規(guī)定,，不得擅自下放核準(zhǔn)權(quán)限,；要嚴(yán)控房地產(chǎn)傾向，嚴(yán)格控制主題公園周邊的房地產(chǎn)開發(fā),，不得與主題公園捆綁供地,、捆綁審批；要嚴(yán)防地方政府債務(wù)風(fēng)險,，要求地方量力而行,，不得因主題公園建設(shè)增加地方政府債務(wù)。
在提升質(zhì)量方面,，《指導(dǎo)意見》指出要豐富文化內(nèi)涵,，講好中國故事，鼓勵文化創(chuàng)意,；要提高科技含量,，支持主題公園企業(yè)促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新、業(yè)態(tài)創(chuàng)新,、內(nèi)容創(chuàng)新,、模式創(chuàng)新和管理創(chuàng)新；要壯大市場主體,，加強自主創(chuàng)新,，注重品牌建設(shè)，培育品牌企業(yè),。
》》》點擊查看更多政策內(nèi)容
以下為《指導(dǎo)意見》原文：
關(guān)于規(guī)范主題公園建設(shè)發(fā)展的指導(dǎo)意見
發(fā)改社會規(guī)〔2018〕400號
各省,、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各有關(guān)部門,、直屬機構(gòu)：
近年來,，各地先后建設(shè)了一些主題公園，對于滿足廣大人民群眾日益增長的文化旅游需要,、完善城市功能等發(fā)揮了積極作用,，成為旅游業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的重要業(yè)態(tài)。但是,，主題公園建設(shè)發(fā)展中也出現(xiàn)了概念不清,、盲目建設(shè)、模仿抄襲,、低水平重復(fù)等問題,，有些地區(qū)出現(xiàn)了地方債務(wù)風(fēng)險和房地產(chǎn)化傾向。為深入貫徹落實黨中央,、國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)同志重要批示精神,，現(xiàn)就規(guī)范主題公園建設(shè)發(fā)展提出以下意見。
一,、總體要求
�,。ㄒ唬┲笇�(dǎo)思想。深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想和黨的十九大精神,，堅持以人民為中心,，堅持新發(fā)展理念，使市場在資源配置中起決定性作用,，更好發(fā)揮政府作用,，科學(xué)規(guī)劃、合理布局,，因地制宜,、打造精品，遵循旅游市場客觀發(fā)展規(guī)律,，傳承中華文化,，講好中國故事，發(fā)展類型多樣,、特色鮮明,、內(nèi)涵豐富、游客歡迎的主題公園項目,，促進(jìn)我國主題公園行業(yè)健康有序發(fā)展,，滿足人民群眾的文化旅游需求。
�,。ǘ┗驹瓌t,。
——堅持市場主導(dǎo),。按照企業(yè)主導(dǎo)、政府引導(dǎo),、市場運作,、行業(yè)自律的要求,，營造各類投資主體公平參與的市場環(huán)境,。充分發(fā)揮政府制定規(guī)劃政策、優(yōu)化監(jiān)管服務(wù)等作用,，防止形成地方債務(wù)風(fēng)險,、社會風(fēng)險和金融風(fēng)險。
——堅持因地制宜,。從各地實際出發(fā),，遵循旅游市場規(guī)律和行業(yè)發(fā)展特點，實事求是,、量力而行,、控制總量、提升質(zhì)量,，形成健康,、有序、可持續(xù)的發(fā)展格局,，防止盲目建設(shè),、一哄而上。
——堅持聚焦主業(yè),。充分發(fā)揮主題公園集文化,、旅游、科技,、娛樂為一體的特點,，以滿足人民群眾文化旅游需要為核心目標(biāo)，打造優(yōu)秀的文化旅游產(chǎn)品,，合理控制主題公園周邊配套產(chǎn)業(yè)規(guī)模,，防止變形走樣、借主題公園大搞房地產(chǎn)開發(fā),。
——堅持創(chuàng)新發(fā)展,。創(chuàng)新主題公園發(fā)展業(yè)態(tài)和經(jīng)營模式，不斷提高科技含量,、豐富文化內(nèi)涵,、提升建設(shè)水平和服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)多樣化,、特色化,、差異化、內(nèi)涵式發(fā)展，防止模仿抄襲,、低水平重復(fù)建設(shè),。
二、科學(xué)規(guī)劃
�,。ㄈ┖侠斫缍ǚ秶�,。本意見中所稱的主題公園，是指以營利為目的興建的,，占地,、投資達(dá)到一定規(guī)模，實行封閉管理,，具有一個或多個特定文化旅游主題,，為游客有償提供休閑體驗、文化娛樂產(chǎn)品或服務(wù)的園區(qū),。主要包括：以大型游樂設(shè)施為主體的游樂園,，大型微縮景觀公園，以及提供情景模擬,、環(huán)境體驗為主要內(nèi)容的各類影視城,、動漫城等園區(qū)。政府建設(shè)的各類公益性的城鎮(zhèn)公園,、動植物園等不屬于主題公園,。
（四）明確規(guī)模等級,。結(jié)合我國當(dāng)前實際,，將主題公園劃分為特大型、大型和中小型三個等級,�,？傉嫉孛娣e2000畝及以上或總投資50億元及以上的，為特大型主題公園,；總占地面積600畝及以上,、不足2000畝或總投資15億元及以上、不足50億元的,，為大型主題公園,；總占地面積200畝及以上、不足600畝或總投資2億元及以上,、不足15億元的,，為中小型主題公園。
�,。ㄎ澹┛茖W(xué)論證發(fā)展,。省級政府要根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展情況,、區(qū)域人口規(guī)模、城市化程度和旅游市場條件等因素,，嚴(yán)格科學(xué)論證,，統(tǒng)籌研究本區(qū)域主題公園項目的數(shù)量和布局。嚴(yán)格控制新建,、擴建特大型主題公園,，省級政府對本地區(qū)特大型主題公園項目建設(shè)進(jìn)行科學(xué)論證，對未經(jīng)省級政府論證的項目不得報請國務(wù)院進(jìn)行核準(zhǔn),。合理規(guī)劃大型主題公園,，符合條件的可納入本省（區(qū),、市）經(jīng)濟社會發(fā)展、旅游發(fā)展等重大規(guī)劃和相關(guān)區(qū)域規(guī)劃,。要防止一哄而起,、盲目發(fā)展、重復(fù)模仿,、同質(zhì)化競爭,，防范地方債務(wù)、社會,、金融等風(fēng)險,。
（六）合理規(guī)劃布局,。主題公園項目選址應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和城市,、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及相關(guān)專項規(guī)劃。統(tǒng)籌考慮主題公園項目游客眾多,、人員密集的特點,，合理規(guī)劃選址布局，避免與住宅等人員密集區(qū)域交叉疊加,。在主題公園周邊地區(qū),，合理規(guī)劃酒店、餐飲,、購物,、娛樂、交通等服務(wù)設(shè)施建設(shè),，控制與主題公園無關(guān)的住宅,、寫字樓等項目。在主題公園園區(qū)內(nèi),，要合理配套商業(yè)設(shè)施用地面積,，不得擅自改變園區(qū)土地用途,，嚴(yán)禁進(jìn)行住宅、酒店,、寫字樓,、大型購物中心等房地產(chǎn)開發(fā)。
三,、嚴(yán)格規(guī)范
�,。ㄆ撸﹪�(yán)格用地管理。嚴(yán)格落實最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度和節(jié)約用地制度,，合理確定主題公園占地規(guī)模,。主題公園用地要優(yōu)先利用存量和低效建設(shè)用地，嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地,，禁止占用耕地（亦不得通過先行辦理分批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等形式變相占用耕地）,、天然林地、國家級公益林地和城鎮(zhèn)公園綠地,，禁止違規(guī)填海建設(shè)主題公園,。主題公園用地應(yīng)按照國家土地管理有關(guān)規(guī)定通過招拍掛等方式取得，嚴(yán)禁采取劃撥方式,。
�,。ò耍﹪�(yán)守生態(tài)保護(hù)紅線。各地區(qū)要嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于劃定并嚴(yán)守生態(tài)保護(hù)紅線的若干意見》要求,，嚴(yán)禁違規(guī)在自然保護(hù)區(qū),、文化自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝區(qū),、森林公園和地質(zhì)公園,、飲用水水源保護(hù)區(qū)、重點（重要）生態(tài)功能區(qū)以及其他生態(tài)保護(hù)紅線區(qū)域選址建設(shè)主題公園,。主題公園建設(shè)應(yīng)依法履行環(huán)境影響評價程序,，采取嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施，嚴(yán)禁破壞生態(tài)環(huán)境,。
�,。ň牛﹪�(yán)格核準(zhǔn)程序。主題公園核準(zhǔn)要嚴(yán)格執(zhí)行《企業(yè)投資項目核準(zhǔn)和備案管理條例》《政府核準(zhǔn)的投資項目目錄》的相關(guān)規(guī)定,，按規(guī)定應(yīng)由省級政府核準(zhǔn)的主題公園項目,，省級相關(guān)部門在政策把握、規(guī)劃布局,、資源開發(fā)配置等方面要嚴(yán)格控制,，不得下放核準(zhǔn)權(quán)限。
�,。ㄊ﹪�(yán)控房地產(chǎn)傾向,。各地區(qū)要嚴(yán)格控制主題公園周邊的房地產(chǎn)開發(fā),，從嚴(yán)限制主題公園周邊住宅用地比例和建設(shè)規(guī)模，不得通過調(diào)整規(guī)劃為主題公園項目配套房地產(chǎn)開發(fā)用地,。主題公園周邊的酒店,、餐飲、購物,、住宅等房地產(chǎn)開發(fā)項目,，必須單獨供地、單獨審批,，不得與主題公園捆綁供地,、捆綁審批，也不得通過在招拍掛中設(shè)置條件,，變相將主題公園與周邊房地產(chǎn)捆綁開發(fā),。對擬新增立項的主題公園項目要科學(xué)論證評估，嚴(yán)格把關(guān)審查,，防范“假公園真地產(chǎn)”項目,。
（十一）嚴(yán)防地方債務(wù)風(fēng)險,。科學(xué)論證主題公園建設(shè)項目,，將企業(yè)是否建立長期穩(wěn)定的投入機制和創(chuàng)新機制作為項目審批的重要條件之一,，確保主題公園項目長期穩(wěn)定運營。各地區(qū)要統(tǒng)籌考慮綜合債務(wù)率,、現(xiàn)有財力,、資金籌措和還款來源，穩(wěn)妥把握主題公園配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)節(jié)奏,。要量力而行,，嚴(yán)格控制因主題公園建設(shè)增加地方債務(wù)。
四,、提升質(zhì)量
�,。ㄊ┴S富文化內(nèi)涵。深入挖掘中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化內(nèi)涵,，鼓勵將中國元素融入到主題公園游樂項目中,，積極弘揚社會主義核心價值觀，講好中國故事,，傳承好中華文化基因,。引導(dǎo)主題公園企業(yè)建立長期投入機制，定期更新主題公園的設(shè)施設(shè)備,，鼓勵文化創(chuàng)意,，不斷創(chuàng)新各種體驗服務(wù),、演藝等活動內(nèi)容。立足區(qū)位條件和地域特征,，聚焦主題,、凸顯主題，防止內(nèi)容重復(fù),、形態(tài)雷同,。
（十三）提高科技含量,。支持主題公園企業(yè)加強科技創(chuàng)新,，充分調(diào)動社會各方面積極性，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新,、業(yè)態(tài)創(chuàng)新,、內(nèi)容創(chuàng)新、模式創(chuàng)新和管理創(chuàng)新,。支持利用數(shù)字技術(shù),、仿真、互聯(lián)網(wǎng)等高新技術(shù)支撐文化內(nèi)容,、裝備,、材料、工藝,、系統(tǒng)的開發(fā)和利用,，加快技術(shù)改造步伐。推動動漫游戲與虛擬仿真技術(shù)在主題公園設(shè)計,、制造等領(lǐng)域中的集成應(yīng)用,。加強知識產(chǎn)權(quán)運用和保護(hù)，健全創(chuàng)新激勵機制,。
�,。ㄊ模〾汛笫袌鲋黧w。積極借鑒國外經(jīng)驗,，加強自主創(chuàng)新,，注重品牌建設(shè)，積極培育文化內(nèi)涵豐富,、有市場影響力的主題公園企業(yè),。鼓勵挖掘、保護(hù),、發(fā)展民間特色傳統(tǒng)技藝和服務(wù)理念,，培育具有地方特色的主題公園企業(yè)。要延伸產(chǎn)業(yè)鏈,、提升價值鏈,，推動主題公園企業(yè)通過合作,、互相控股、參股等多種方式,，在創(chuàng)意設(shè)計,、旅游規(guī)劃、衍生產(chǎn)品開發(fā)等方面開展業(yè)務(wù)合作,，打造跨界融合的產(chǎn)業(yè)集團,。支持有條件的主題公園企業(yè)“走出去”，擴大產(chǎn)品和服務(wù)出口,。
五,、組織實施
（十五）加強組織領(lǐng)導(dǎo),。省級政府對本地區(qū)主題公園建設(shè)負(fù)總責(zé),，要強化政府債務(wù)風(fēng)險意識，對主題公園項目建設(shè)進(jìn)行充分論證,。要高度重視,，明確分工，建立綜合協(xié)調(diào),、規(guī)范發(fā)展,、防范風(fēng)險的長效機制，統(tǒng)籌研究本地區(qū)主題公園建設(shè)發(fā)展工作,，強化管理,，及時規(guī)范糾偏。要嚴(yán)肅組織查處違反土地用途和建設(shè)方案要求,、利用主題公園土地開發(fā)房地產(chǎn)的行為，防止主題公園房地產(chǎn)化,。
�,。ㄊ┘訌姴块T監(jiān)管。旅游部門要建立健全主題公園相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,，加強行業(yè)指導(dǎo)和宣傳引導(dǎo),。發(fā)展改革、國土資源,、環(huán)保,、規(guī)劃等部門要加強對主題公園項目核準(zhǔn)、用地,、環(huán)評,、規(guī)劃等的監(jiān)管，對未依法依規(guī)辦理審批手續(xù)要及時予以糾正,。今后建設(shè)主題公園時,，應(yīng)在全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺中按主題公園類進(jìn)行填報,，未按主題公園類進(jìn)行填報的，不得辦理各類審批手續(xù),，獲得相關(guān)審批手續(xù)的由審批部門按規(guī)定予以糾正,。
（十七）加強行業(yè)自律,。培育和支持主題公園及相關(guān)行業(yè)協(xié)會發(fā)展,，健全完善主題公園行業(yè)協(xié)會管理，鼓勵和指導(dǎo)行業(yè)協(xié)會制定主題公園建設(shè),、經(jīng)營,、服務(wù)方面的技術(shù)規(guī)范，宣介政策法規(guī),，提高經(jīng)營者誠信守法意識,。行業(yè)協(xié)會要加強行業(yè)研究和統(tǒng)計分析，及時掌握行業(yè)發(fā)展動態(tài),，促進(jìn)行業(yè)交流,，強化行業(yè)自律，維護(hù)行業(yè)權(quán)益,，營造良好環(huán)境,。
國家發(fā)展改革委
國土資源部
環(huán)境保護(hù)部
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
國家旅游局
2018年3月9日
