中國經(jīng)濟網(wǎng)北京12月16日訊（記者 李方） 國家統(tǒng)計局今日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,，11月份，70個大中城市中,，商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)增加,，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體上漲,，二三線城市環(huán)比降幅均收窄；各線城市同比降幅今年以來首次均收窄,�,！�

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，11月份,，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為持平,。其中，上海和深圳分別上漲0.6%和0.3%,，北京和廣州分別下降0.5%和0.3%,。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同,。其中,，北京、上海和深圳分別上漲0.9%,、0.4%和0.5%,，廣州下降0.4%。

　　11月份,，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%,，降幅比上月收窄0.4個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.2%,，降幅收窄0.2個百分點,。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.2個百分點,；二手住宅環(huán)比下降0.5%,，降幅收窄0.1個百分點。

　　11月份,，70個大中城市中,，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有17個，比上月增加10個,；二手住宅環(huán)比上漲城市有10個,，比上月增加2個。

　　“一線城市的龍頭帶動作用不斷加強,�,！�止跌回穩(wěn)’信號加強�,！�58安居客研究院院長張波分析認為，“尤其是二手房連續(xù)兩個月房價環(huán)比上漲,，已經(jīng)顯示出9月底的政策效果在市場層面得到了充分體現(xiàn),�,！�

　　熱點二線城市也顯現(xiàn)出復蘇跡象。張波表示,，杭州,、寧波、廈門,、重慶,、成都等的一二手房價格出現(xiàn)環(huán)比上漲，二手房交易稅費減少政策對于置換類占比高城市影響大,，熱點二線城市近期置換需求也呈現(xiàn)出上揚態(tài)勢,。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，11月份,，存量紓困政策不斷落地,，增量政策不斷出臺，這些政策接力9.29以來的需求端刺激,，形成了政策疊加效應,，銷售量繼續(xù)回升。根據(jù)克而瑞的統(tǒng)計,，11月重點100城新房成交面積環(huán)比基本持平,，同比增長約15%，增幅較10月有所擴大,。

　　中央經(jīng)濟工作會議近日在北京舉行,。會議強調(diào)，做好明年經(jīng)濟工作,，穩(wěn)住樓市股市,，防范化解重點領域風險和外部沖擊。會議確定明年要抓好九項重點任務,，其中包括有效防范化解重點領域風險,，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險底線。持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),，加力實施城中村和危舊房改造,，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。合理控制新增房地產(chǎn)用地供應,，盤活存量用地和商辦用房,，推進處置存量商品房工作。推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，有序搭建相關基礎性制度,。

　　展望未來，李宇嘉預計,，2025年房地產(chǎn)紓困不僅是傳統(tǒng)政策在儲備新的抓手,，而且開始著眼于解決制約樓市需求端的基本面因素,，比如就業(yè)、收入和生活成本等,，預計房地產(chǎn)市場開始觸底,。

　　張波表示，成交周期的縮短是房價“止跌回穩(wěn)”的前置性指標,，從安居客線上數(shù)據(jù)來看,，一線城市二手房掛牌時長的縮短，隨著成交周期不斷縮短,，房地產(chǎn)整體面趨于穩(wěn)定的概率大大增強,。