中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京4月16日訊（記者 李方） 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日消息稱,，2025年3月份,，住房市場(chǎng)成交活躍度提升,，70個(gè)大中城市中,，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加,；一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二,、三線城市環(huán)比總體降幅收窄,；各線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。

　　至此,，一線城市自2024年12月份以來(lái)已連續(xù)4個(gè)月環(huán)比反彈,，本月反彈0.1%，與上月持平,。二線城市為0.0%,，相比上月的0.1%有所下降，三線城市環(huán)比下跌0.2%,，跌幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn),。

　　一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月份,，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%,，漲幅與上月相同。其中,，上海和深圳分別上漲0.7%和0.1%,，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.2%,。其中,，北京、上海、深圳分別上漲0.5%,、0.4%和0.3%,，廣州下降0.2%。

　　3月份,，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平,，與上月相同；二手住宅環(huán)比下降0.2%,，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn),。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn),；二手住宅環(huán)比下降0.3%,，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　3月份,，70個(gè)大中城市中,，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有24個(gè)，比上月增加6個(gè),；二手住宅環(huán)比上漲城市有10個(gè),，比上月增加7個(gè)。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，“3月份房?jī)r(jià)指數(shù)表現(xiàn)向好,，最大的特征是房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量明顯增加。這也充分說(shuō)明,，今年一季度房?jī)r(jià)指標(biāo)表現(xiàn)較好,，對(duì)于引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期和促進(jìn)二季度樓市向好發(fā)展都有積極的作用�,！�

　　58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示,，3月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)反映了樓市在政策托底下的結(jié)構(gòu)性復(fù)蘇，驗(yàn)證了“政策底”向“市場(chǎng)底”傳導(dǎo)的實(shí)際效果,，但供需關(guān)系的根本性改善仍需時(shí)間,，城市間分化仍是長(zhǎng)期主題，后續(xù)需關(guān)注政策落實(shí)效果與經(jīng)濟(jì)環(huán)境聯(lián)動(dòng)性,。

　　4月市場(chǎng)存不確定性

　　展望后市,，張波認(rèn)為，3月房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì),，是春節(jié)后及3月上半月熱度上升的直接體現(xiàn),，但從58安居客領(lǐng)先指數(shù)來(lái)看，2025年3月下半月,，市場(chǎng)熱度開始下降,，百城二手房找房熱度指數(shù)同比下跌7.2%；其中一線城市下跌4.3%,，新一線城市下跌6.5%,，二線城市下跌7.1%；三,、四線城市下跌7.7%,、4.3%。如果后續(xù)沒(méi)有政策落地,，4月市場(chǎng)量?jī)r(jià)表現(xiàn)可能會(huì)弱于3月,，這一信號(hào)值得關(guān)注。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,，4月份及二季度是傳統(tǒng)交易淡季,，從目前帶看量和訪客量來(lái)看，4月份及二季度銷售會(huì)季節(jié)性走弱,。比如,，杭州、上海4月份環(huán)比3月份已開始下降,。但2025年最大的變化就是一大批改善型新盤入市,，特別是密度較低、配套完善,、品質(zhì)優(yōu)良的“好房子”項(xiàng)目,。

　　近期，住建部明確將住宅層高提高至不低于3米,，并擴(kuò)大了存量在售新房收儲(chǔ)力度,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，供給側(cè)改革將引領(lǐng)和驅(qū)動(dòng)基于美好人居的改善型時(shí)代到來(lái),；需求端積極消化庫(kù)存有望改善供求關(guān)系和市場(chǎng)預(yù)期,，新房?jī)r(jià)格將得到進(jìn)一步的支持。