國(guó)家統(tǒng)計(jì)局4月16日發(fā)布的最新商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，3月份,，住房市場(chǎng)成交活躍度提升,，70個(gè)大中城市中，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加,；一線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲,，二三線(xiàn)城市銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體降幅收窄,；各線(xiàn)城市同比降幅均繼續(xù)收窄。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華介紹,，3月份,，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同,。其中,，上海和深圳分別上漲0.7%和0.1%，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%,。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.2%,。其中，北京,、上海,、深圳分別上漲0.5%、0.4%和0.3%,，廣州下降0.2%,。

　　二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平，與上月相同,，二手住宅環(huán)比下降0.2%,，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.2%,，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn),，二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn),。

　　當(dāng)前,，各地持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。中指研究院研究顯示,，今年春節(jié)后,，在高品質(zhì)項(xiàng)目供應(yīng)增加及傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)季帶動(dòng)下，一線(xiàn)城市新房,、二手房成交量保持修復(fù)態(tài)勢(shì),。

　　一線(xiàn)城市活躍度提升更明顯。北京鏈家研究院分析師岳微稱(chēng),，3月份,，北京新建商品住宅（不含共有產(chǎn)權(quán)住房）成交4151套，同比上漲51.7%,、環(huán)比上漲107%,，成交量接近去年10月份成交水平。此外,，北京市二手住宅網(wǎng)簽量為19234套,，環(huán)比增長(zhǎng)62.0%,，同比增長(zhǎng)34.7%。3月份二手房網(wǎng)簽量為近24個(gè)月以來(lái)第二高水平（僅次于2024年12月份）,，網(wǎng)簽量大幅增長(zhǎng)反映出春節(jié)后市場(chǎng)熱度的延續(xù),。

　　除了成交方面，很多城市的土地市場(chǎng)也十分活躍,。這表明房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)未來(lái)市場(chǎng)信心增強(qiáng),，房企資金狀況正在好轉(zhuǎn)。中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶認(rèn)為,，核心城市土拍升溫,，原因在于隨著房地產(chǎn)銷(xiāo)售端從去年四季度以來(lái)出現(xiàn)階段性回穩(wěn)，房企對(duì)核心城市新房銷(xiāo)售一致看好,，補(bǔ)倉(cāng)意愿較高,。同時(shí)，年初拿地能夠在當(dāng)年進(jìn)入銷(xiāo)售階段,，有助于回籠資金,，提升周轉(zhuǎn)效率。

　　浙江工業(yè)大學(xué)中國(guó)住房和房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)虞曉芬認(rèn)為,，各地主動(dòng)調(diào)整供給結(jié)構(gòu),，加大了核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)土地供給，推出很多“小而美”的土地,。以杭州為例,，今年已出讓的20宗商品住宅土地中，90%的單宗土地規(guī)劃建筑面積沒(méi)有超過(guò)9萬(wàn)平方米,，這些土地配套齊全,，容積率適中，更適合開(kāi)發(fā)高品質(zhì)住宅,。

　　目前,，各地仍在積極優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策。比如,，多地優(yōu)化公積金貸款政策,，優(yōu)化方向主要包括降低首套房、二套房公積金貸款首付比例,，提高公積金貸款最高額度,，優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”,，支持提取公積金用于首付等,。此外，還有一些城市推出特色金融產(chǎn)品，一些城市在購(gòu)房補(bǔ)貼,、住房“以舊換新”等方面加大政策支持力度,。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)盛來(lái)運(yùn)介紹,，在政策作用下,，房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)止跌回穩(wěn)走勢(shì)，市場(chǎng)交易繼續(xù)改善,。從去年四季度以來(lái),，持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)，相關(guān)部門(mén)制定了一系列政策,，改善房地產(chǎn)投資,，加大城市老舊小區(qū)改造，加大保障房建設(shè)力度,，針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)提出“白名單”制度,，給予金融貸款支持。綜合來(lái)看,，政策效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn),，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況有所改善。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處在調(diào)整階段,，需求還要進(jìn)一步釋放,。專(zhuān)家建議，未來(lái)各地要進(jìn)一步落實(shí)好中央關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的一系列政策措施,，持續(xù)加大“好房子”建設(shè)力度,，積極構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展,。（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者 亢 舒）