本報記者 張薌逸

　　5月26日,，河南省人民政府辦公廳發(fā)布《河南省提振消費專項行動實施方案》（以下簡稱《實施方案》）,，其中提到“穩(wěn)定住房消費”。具體來看,，《實施方案》提出了“因城施策出臺更多增量政策”“加大購房優(yōu)惠支持力度”“擴大住房公積金使用范圍”等多項舉措,。

　　除河南外，近期上海,、湖北,、廣東、吉林等地也相繼發(fā)布相關文件,，將“穩(wěn)定住房消費”“更好滿足住房消費需求”列為提振消費專項行動的重要任務,。

　　“在以更大力度促進消費、擴大內需,、做強國內大循環(huán)的大背景下,，房地產領域政策要聚焦釋放市場潛力、提振市場信心,?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a研究院副院長嚴躍進表示，穩(wěn)定住房消費成為我國擴大內需的重要抓手,，當前各地房地產相關工作均圍繞著提振消費的導向展開,。

　　鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉在接受《證券日報》記者采訪時分析稱，房地產行業(yè)產業(yè)鏈長,，涉及的產業(yè)和就業(yè)面較廣,。一方面，房地產市場的穩(wěn)定可以穩(wěn)定居民預期,，增強信心,；另一方面,，銷售端的企穩(wěn)也會帶動房地產投資端、開發(fā)端企穩(wěn),，從而穩(wěn)定地方財政收入和房地產上下游相關產業(yè)從業(yè)者的收入,。

　　自去年9月份以來，房地產市場的交易指標持續(xù)回穩(wěn),。

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,，4月份，70個大中城市中,，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比持平或略降,，同比降幅均持續(xù)收窄。進一步提振住房消費,、持續(xù)鞏固市場此前的穩(wěn)定態(tài)勢成為政策接下來的發(fā)力點,。

　　嚴躍進認為，對比2025年第一季度,，當前各地需要進一步加力鞏固穩(wěn)定態(tài)勢,，抓住時機研究政策邊際效應、潛在需求來源和預期引導等內容,，提升政策支持力度,，進一步推動市場的穩(wěn)中向好發(fā)展。

　　記者注意到,，為穩(wěn)定住房消費,，各地擴大了政策的覆蓋面，提升精準度,，針對不同購房群體,，因地制宜推出相應支持舉措。

　　《湖北省提振消費專項行動實施方案》中提出,，“聚焦返鄉(xiāng)置業(yè),、教育置業(yè)、創(chuàng)業(yè)置業(yè)和改善性置業(yè)需求,，加大高品質住宅供給”“推行住房公積金繳存人購房‘既提又貸’,，優(yōu)化租房提取額度、頻次限制,，推進靈活就業(yè)人員繳存試點”,。

　　《上海市提振消費專項行動方案》要求，支持居民剛性和改善性住房需求,，落實好促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策,。擴大住房公積金適用范圍，探索優(yōu)化住房公積金使用政策,，落實上海市靈活就業(yè)人員繳存,、提取和使用住房公積金的實施辦法,。

　　《吉林省提振消費專項行動實施方案》則鼓勵市、縣與現(xiàn)行人才政策相銜接,，對引進人才和新增符合安居政策留省就業(yè)的高校及職業(yè)院校畢業(yè)生購房給予貼息和住房消費券補助,，按照當?shù)仄栈菪哉邩藴仕栀Y金，由省級財政予以全額補助,。

　　在嚴躍進看來,，各地結合“一城一策”和穩(wěn)經濟促消費等工作要求，持續(xù)優(yōu)化地方政策,。支持靈活就業(yè)人員繳存住房公積金,、發(fā)放新市民購房補助等政策拓展了房地產政策覆蓋面，在更好滿足住房消費需求的同時也有助于促進就業(yè)和城市居住,。

　　“市場在過去幾個月出現(xiàn)了比較好的復蘇勢頭,。未來各地應該加強政策儲備，在關鍵時間節(jié)點,，再接再厲推出相應措施,，拉動住房消費?！睆埡陚ソㄗh,，各地還應加大力度推進城中村改造、收購存量商品房等舉措,，確保政策盡快落地見效，充分發(fā)揮去庫存,、穩(wěn)市場作用,。