資料圖片：河北省石家莊市一處樓盤 新華社記者 朱旭東 攝

　　外媒：中國房地產開發(fā)商償債壓力大 穆迪稱不影響信用狀況

　　參考消息網10月2日報道 外媒稱，中國房地產開發(fā)商正面臨大量人民幣計價債券將于明年到期，以及貸款規(guī)定更加嚴格的壓力,。不過，穆迪9月28日表示,，隨著中國房地產開發(fā)商的收入增長超過了債務增長，未來一年到一年半時間里它們的信用狀況很可能會有所改善,。

　　美國《華爾街日報》網站9月28日刊登題為《繁榮之后中國房地產開發(fā)商面臨償債壓力》的報道稱,，不少中國房企踏準了這波樓市火爆的節(jié)奏，并在今年上半年實現了強勁利潤,，但在面臨風險以及市場普遍預期樓市將放緩之際,，這些房企或將面臨艱難處境�,！�

　　房地產行業(yè)未來狀況如何演變對中國經濟影響重大,，而作為全球增長風向標的中國經濟受到投資者的密切關注。穆迪投資者服務的數據顯示,，房地產市場對中國整體增長的貢獻接近1/3,。　

　　近年來,，中國大型開發(fā)商借助中國房地產熱迅速壯大,。但在貨幣政策更為寬松、且信貸成本較低的時候,，這些公司也累積了大量用于拿地的債務,。穆迪的數據顯示,，定于明年到期的債券和期權有近一半來自中國前五大開發(fā)商�,！�

　　不過,，隨著中國經濟繼續(xù)放緩，一些分析人士開始思考這些開發(fā)商將在多大程度上受到影響,。

　　此外,，近來旨在給房市降溫的舉措也限制了開發(fā)商的融資渠道，進而可能打消小開發(fā)商投資新項目的熱情,。　

　　專家表示﹐小型開發(fā)商尤其易受沖擊﹐因為其債務負擔很高,。

　　據英國《金融時報》網站9月29日報道稱,，穆迪表示，預計到今年底,，其所覆蓋43家公司的加權平均收入與調整后債務之比將升至72%,，到2018年底將達到76%。相對于截至6月30日的12個月期間的64%有顯著改觀,。

　　穆迪分析師安東尼·李（音）表示,，隨著開發(fā)商競相提高市場份額，在積極買地的背景下,，2017年上半年借款和杠桿率都有所提升,。　

　　在此期間穆迪下調了9家開發(fā)商的評級,，但預計其中5家公司的降級是暫時的,。

　　安東尼·李表示，由于銷售增長放緩和資金狀況趨緊,，舉債收購土地和并購活動的步伐將“放緩”,。