全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任,、國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任劉世錦 經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)張相成/攝  

　　經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京3月11日訊（記者邵希煒）近日，央行發(fā)布了《2018年第四季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》,，其中提到：“從國內(nèi)看,，房地產(chǎn)、汽車等傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)進(jìn)入調(diào)整期,�,！倍�在現(xiàn)實(shí)生活中，很多老百姓也明顯感覺,，房地產(chǎn),、汽車行業(yè)似乎不是特別景氣,�,！斑@是完全符合規(guī)律的�,！痹谥袊���(jīng)濟(jì)網(wǎng)2019兩會(huì)特別節(jié)目上,，全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任、國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任劉世錦表示,，即使房地產(chǎn)業(yè)增速放緩,，甚至是“零增長”,，它們對(duì)于國家經(jīng)濟(jì)的影響仍然相當(dāng)大，“經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定還得靠它,�,！倍鴮�(duì)于汽車行業(yè)來說，劉世錦認(rèn)為,，隨著新技術(shù),、新商業(yè)模式的出現(xiàn)，將產(chǎn)生新的消費(fèi)需求,，從而“對(duì)這個(gè)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生一些拉動(dòng)作用”,。>>請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入訪談專題

　　房地產(chǎn)業(yè)增速放緩“完全符合規(guī)律”

　　房地產(chǎn)曾是拉動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)高速增長的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。在2012年左右達(dá)到歷史需求峰值后,，中國的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)開始增速放緩,。“什么叫做‘歷史需求峰值’呢,？就是從整個(gè)城市化,、工業(yè)化進(jìn)程來看，公眾對(duì)某一種產(chǎn)品的需求量最多,、增速最高的那個(gè)‘點(diǎn)’出現(xiàn)了,。隨后這個(gè)產(chǎn)業(yè)本身的增速就會(huì)減緩，然后整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的增速也會(huì)減速,�,！眲⑹厘\表示，這種變化完全符合歷史規(guī)律：“從國際上來說,，人均住房面積達(dá)到30平米以上時(shí),，基本就趨于飽和了。目前,，中國城市居民的人均住房面積已經(jīng)超過30平米了,，也就是說人們的住房需求相對(duì)滿足了�,！�

　　雖然房地產(chǎn)行業(yè)增長最快的時(shí)期已經(jīng)過去,，但并不意味這個(gè)行業(yè)不重要�,！艾F(xiàn)在是低速增長時(shí)期,。即使未來是零增長，維持原有的那個(gè)量還是非常大的,。假如房地產(chǎn)總量上是零增長,，但房地產(chǎn)還會(huì)存在以新?lián)Q舊的替代性需求，而這個(gè)需求仍然是一個(gè)很大的需求,�,！眲⑹厘\表示,，“房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)國家的經(jīng)濟(jì)影響仍然相當(dāng)大。也就是說,，（國民經(jīng)濟(jì)）增長不一定靠它,，但穩(wěn)定還得靠它。

　　新技術(shù),、新商業(yè)模式將激發(fā)汽車行業(yè)潛力

　　工信部數(shù)據(jù)顯示,，2018年，我國汽車銷量為2808萬輛,，比上一年下降了2.8%,。這也是28年來，我國汽車銷量的首次下滑,。

街頭停放的共享汽車 中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)資料圖 邵希煒/攝

　　劉世錦認(rèn)為,，需要用新技術(shù)、新模式來激發(fā)汽車行業(yè)的潛力,，增加新的需求,。“比如說新能源汽車的出現(xiàn),，這就是技術(shù)上的進(jìn)步,；未來可能還會(huì)出現(xiàn)無人駕駛汽車。使用模式也會(huì)發(fā)生變化,，比如說租賃,，比如說共享汽車等，這實(shí)際上都提高了汽車的使用率,�,！�

　　劉世錦表示，一些新的技術(shù),、新興材料,、新的設(shè)計(jì)的出現(xiàn)，都將會(huì)對(duì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生拉動(dòng)作用,。不過他也強(qiáng)調(diào),，房地產(chǎn)、汽車等行業(yè),，“至少在目前的技術(shù)和應(yīng)用水平上,，峰值期已經(jīng)過去了。你不要再期待它們像過去一樣,，成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),，那個(gè)階段已經(jīng)過去了,�,！�