在整個(gè)眾籌行業(yè)面臨“寒冬季”之時(shí)，卻有多款民宿眾籌產(chǎn)品被搶購(gòu),。多彩投,、眾籌網(wǎng)、螞蟻短租,、京東眾籌等多家平臺(tái)布局民宿眾籌項(xiàng)目正酣,。不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士提醒,，在民宿眾籌井噴之時(shí)，暗藏著“泡沫”風(fēng)險(xiǎn),，投資者應(yīng)該理性投資,。

　　民宿眾籌即在時(shí)下眾籌熱潮中衍生出的“眾籌+”概念之一，看似新穎,，實(shí)則背后又有著“眾籌+旅游業(yè)”快速發(fā)展的行業(yè)必然因素,。記者查閱幾家較大規(guī)模的民宿眾籌網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，民宿項(xiàng)目在互聯(lián)網(wǎng)上的眾籌金額通常為500元-5萬(wàn)元,，投資者除了可以獲得民宿收益的分紅外,，還可以獲得免費(fèi)旅游、聚會(huì)活動(dòng),、免費(fèi)住宿等權(quán)益,。

　　不過(guò)，雖然民宿眾籌發(fā)展得如火如荼,，但也存在民宿數(shù)量飽和,、類型趨同、服務(wù)跟不上,、配套不健全等一系列發(fā)展瓶頸和問(wèn)題,。在蘇寧金融研究院研究員李濤看來(lái)，2016年開(kāi)始我國(guó)互聯(lián)網(wǎng)眾籌交易規(guī)模和眾籌平臺(tái)數(shù)量的增速都出現(xiàn)了大幅下滑,，眾籌行業(yè)發(fā)展強(qiáng)勁的勢(shì)頭已大不如前,。加之民宿市場(chǎng)基本趨于飽和狀態(tài)，民宿眾籌的日子并不好過(guò),。

　　“當(dāng)前,，民宿眾籌存在三方面風(fēng)險(xiǎn)�,！� 李濤表示,，首先，政策風(fēng)險(xiǎn),，民宿類項(xiàng)目或面臨整改,。由于部分民宿項(xiàng)目前期無(wú)序開(kāi)發(fā),，無(wú)土地使用證、建筑許可證,、不辦理相關(guān)手續(xù)就上馬等違規(guī)行徑,，國(guó)家旅游局或?qū)��?duì)民宿類項(xiàng)目進(jìn)行整改。第二,，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),，民宿投資已過(guò)紅利期。有數(shù)據(jù)顯示,，2016年下半年開(kāi)始,，大量民宿品牌入住率增長(zhǎng)減緩甚至出現(xiàn)下降趨勢(shì)，不少民宿由于空租而變成了農(nóng)村新的“鬼屋”,，民宿的供給可能已經(jīng)超出需求,。第三，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),，項(xiàng)目收益調(diào)研難度大,。目前，民宿行業(yè)仍處于“草莽期”,，運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)素質(zhì)不一,，房屋、用地情況也異常復(fù)雜,，這都給投資者前期調(diào)研帶來(lái)了非常大的困難,，也為后期收益安全埋下隱患。

　　那么,，投資者如何識(shí)別民宿眾籌的風(fēng)險(xiǎn),？又該如何選擇好的民宿眾籌？李濤建議,，要調(diào)查民宿眾籌發(fā)起平臺(tái)的合規(guī)詳情,。舉例來(lái)說(shuō)，平臺(tái)是否具備相應(yīng)資質(zhì),、是否設(shè)計(jì)了風(fēng)險(xiǎn)回避措施來(lái)保障投資人的利益,、該項(xiàng)目發(fā)起人的真實(shí)背景狀況等。此外,，要仔細(xì)研究項(xiàng)目的地理人文關(guān)聯(lián)是否恰當(dāng),，在市場(chǎng)上是否具備發(fā)展?jié)摿Γ�這點(diǎn)非常重要,。投資者最好有過(guò)當(dāng)?shù)氐穆糜谓?jīng)歷或者親自實(shí)地參觀訪問(wèn)調(diào)研項(xiàng)目,，不然在如今的“紅海”行情下，普通投資者要擦亮雙眼,，還是不要輕易投資為好,。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，眾籌行業(yè)向我們呈現(xiàn)出了一種非常新穎的運(yùn)營(yíng)模式,，可眾籌本質(zhì)上仍然是一個(gè)產(chǎn)業(yè),，但凡產(chǎn)業(yè)都無(wú)法逃脫產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)律。立足產(chǎn)業(yè)生命周期理論,，結(jié)合近五年來(lái)眾籌行業(yè)發(fā)展的態(tài)勢(shì)進(jìn)行研判：目前中國(guó)的眾籌行業(yè)正處于“成長(zhǎng)-成熟期”,，未來(lái)仍有一段快速發(fā)展的時(shí)間，同時(shí)其增速將逐漸回歸常態(tài),。不過(guò),，技術(shù)的革新是我們難以準(zhǔn)確預(yù)測(cè)的，或許在不久將來(lái),，這又能給眾籌行業(yè)帶來(lái)一輪新的“春天”,。